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凤凰网房产土拍快讯，9月3日石家庄市公共资源交易中心公开出让一宗国有建设用地使用权，土地编号〔2024〕040号地块，土地面积47442.92平方米（约71.16亩，）出让性质为城镇住宅，住宅容积率不超过2.2，起始价75300万元。该地块为西三教改造商品房用地，现场共三家房企参与竞拍，分别为保利，邢台金科和石家庄凯琦。

竞拍开始，石家庄凯琦在试探性报价几次后便呈观望态势，主要报价集中在保利和邢台金科两家，两家出价很是焦灼，基本保持在每次加价100万的状态，持续了近2个小时，经过202轮争夺，最终，石家庄保旻房地产开发有限公司以95900万元成功竞得〔2024〕040号地块。地块溢价20600万元，溢价率27%，楼面价9188元/平。

据悉，石家庄保旻房地产开发有限公司属于保利发展控股河北公司的子公司。保利此次拿下西三教，是保利2024年在石家庄拿下的第三宗地块，7月15日，保利曾一天内连续竞得桥西区2宗地块 ，分别是〔2024〕034号

高铁片区地块和〔2024〕035号保晋南街改造剩余地块。自此，保利在桥西区二环内共拥有了4宗优质地块。

其实，该地块在出让前夕，保利便以“央企保利谁与争峰”的海报，透露出了它势在必得的信心。地块出让第一时间，保利”四子共耀“的海报紧接着出街刷屏。

近两年，保利在石家庄的项目基本都是高端天字系产品，040号地块，未来预计同样是高端天字系产品。地块位于维明大街以西、新石北路以南、华星路以北、西三教街以东，距离地铁3号线西三教站约600米，未来华星路规划向西延伸，和新石北路、红旗大街、石铜路连通。

周边有新石小学、天鹅湖大酒店、河北生殖妇产医院等，距离此前保利拿下的高铁片区地块只有不到700米的距离。距离石家庄火车站1.5公里，距离北国未来城1.3公里，地块旁边是西三教改造回迁地块，周边未来还规划有一所小学和一所中学。

地块详情

〔2024〕040号地，位于维明大街以西、新石北路以南、华星路以北、西三教街以东，土地面积47442.92平方米（约71.16亩）出让性质为城镇住宅，容积率≤2.2、＞1.0，出让年限为70年，起始价75300万元（1058.18万元/亩）。