在中国，一辈子租房现实吗？

如果只算经济账，一辈子租房肯定比买房划算。

一套100万的房子，算上贷款30年总计支出170万左右。

按一个月1500的租金算，租30年也就54万，70年也就126万。

怎么算，都是租房划算。

但是在现在的中国，有三点让人没法租房过一辈子。

1、房东不守合约。

明明签的是三年的合同，房东很可能第二年有事就撕毁合约让你搬走了，有良心的会给你点补偿，没良心的只给你个最后通牒。

2、子女上学问题。

这个我觉得是目前租房一族的主要困扰，大人可以将就，孩子上学问题不能含糊。

3、老年租房问题。

年轻时还好，想租哪租哪、想在哪个城市定居都可以，一旦你老了之后，很多房东都不敢把房子租你，一旦出点什么事，房东必然一堆麻烦。

虽然现在还有着种种制约，但我相信，10年之内这些问题都会被解决。

第一，租房群体越来越多。

以现在的房价和收入水平，以后买不起房的人会越来越多，尤其是95-05后，他们这波人可以说是史上最惨一代，毕业后不仅工作不好找，工资还很低，而房价早就涨了一波又一波了，不光是靠自己买房不现实，甚至掏空六个钱包也买不起。

在房价上涨的年代，大部分人会选择买房，而买房者这个群体会是政策关注的重点，不管是限制政策还是鼓励政策，都是围绕购房者的利益来制定。

当房价长期横盘时，买房群体会越来越少，租房者则会增多。随着租房群体人数越来越多，保障他们的利益一定会被提上日程，租售同权、规范租房合同等条款、法规必将逐步落地。

第二，房子终将回归居住属性

房子最根本的属性就是居住属性，而如今房地产的发展却让房子变成了金融资产。

现在的房地产已经成为阻碍经济转型的主要障碍了，不管开工厂还是搞企业，到最后发现赚的钱都给房东了，当大部分行业都不如炒房赚得多时，国家的经济就完蛋了。

因为经济发展的基本逻辑是，生产力提高带动经济发展，经济发展带动居民收入增加，从而带来房价上涨。现在的中国有点本末倒置了，经济发展主要靠房地产市场的繁荣。

现在，国家也意识到这一点了，从房住不炒到打压学区房，再到推动公租房建设，都在想办法去除房子的金融属性，别让房地产裹挟整个经济。

第三，提高生育率，不能忽视租房者

现在，提高生育率已经成了我国的核心问题。阻碍年轻人生孩子的一大问题就是高房价，既然房价泡沫一时半会也不能戳破，不如就让房价先横盘，优先解决买不起房这群人的生育意愿。

想要提高生育率，不能光靠买房者，必须切实保障租房者的利益，让年轻人租房也敢生孩子，这也是我坚信未来几年租房市场会迎来根本改变的原因。

虽然我也有房，但我真心希望以后的年轻人不用被一套房子套牢30年，租房也能过好一辈子。