历年的7月和8月都是房地产的传统淡季，和新房的“冷清”相比二手房好像多少还有些“热度”。因为9月开学季的原因，8月份的二手房市场无论是出租还是出售都比较活跃。

根据数据显示，7月沈阳二手房价格环比下降0.7%。相比全国百城二手房均价环比下跌0.74%而言沈阳的下降速度还是优于全国平均水平的。

从销售情况看全国范围内二手房的销售数据还是比较“坚挺”，多地二手房累计成交量都有所增加。当然，这并不代表楼市转好也不代表打开了新的上升通道。主要还是因为房东以价换量所带来的结果。无论是为了孩子上学或者陪读的学区房，还是“所见即所得”的二手次新房，都是当下二手房交易活跃的重要原因。

数据显示，2024年1-7月，重点15城的二手房成交量达到59万套，同比下降2.8%，但是单7月的成交量就达到了9.9万套，环比增加2.9%同比增加42.5%。众多二手房中以品牌开发商的次新房和具有稀缺资源的二手房最为热门，虽然面对新房价格的冲击，但也算坚挺。相反其它二手房就算降价也未必有什么优势。

所以，想要卖房的房东们一定要抓紧了。自从527新政发布后二手房交易已经收窄，第一批卖掉老破小或者刚需房的人已经开始寻找置换的目标。如果还想卖掉手中的房就要行动起来。不要以为别人的房子卖了，市场就好了，就想着再等等。毕竟好卖的房子是少数，大多数的二手房并不好卖。市场变了，买房人的心态也发生了变化，交易的周期被拉长，变数也就大大的增加了。