沈阳二手房最新销售数据出炉，快来看看吧！

最近，中指研究院发布了2024年1-7月全国重点城市二手住宅成交排名。根据中指研究院统计的数据，沈阳在此期间一共成交了4.9万套二手房，同比增长了15.8%，增长率在40座主要城市中排名第7。从成交面积来看，沈阳一共成交450.4万平方米，同比增长也达到了14.3%。

可以看到，沈阳的二手房成交量和去年同期相比有了比较明显的提升。

从这个增长数据中，我们可以看到，沈阳市民仍然有着比较强烈的购房需求。除此之外，我们还可以看到更多信息。

二手房市场的活跃，和新房市场的冷淡形成了对比。二手房的购买者不仅来自沈阳仍然持续净流入的人口，还有从新房市场流出的人。

当下，沈阳也有不少的新项目，但和前几年的高峰期相比还是有所下降的。而且，新房普遍存在的问题在于：市区内的房子价位普遍比较高，便宜的房子位置又比较偏。

相比之下，广阔的二手房池可以为购房者提供更多的选择，并且也有不少能够在价位和地段达到平衡的房源，这就会让大量购房者从新房转入二手房。对他们来说，次新房和新房的差别并不太大，性价比却高得多，这道选择题对他们来说，答案比较明显。

还有一点值得注意，那就是买在“山顶”的房子，目前普遍也都“满二”或者“满五”了。在楼市行情下行的时期内，它们的房主就会迫不及待地寻求解套，这就让二手房源持续不断地流入市场，促进了二手房市场的上行。

而且我们提到过，当下是改善居住条件的好机会，很多购房者也认可这个观点。怎么改善居住条件？首先就是要卖掉房子，才能有钱买更好的房子，这也是提升二手房市场热度的原因之一。

为了尽快卖掉房子，许多二手房主不得不采取降价的策略，促成了当下楼市以价换量的局面。从数据中，我们也可以看到这个现象。

根据国家统计局发布的2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，沈阳的二手房价格只有去年同期的92.4%，1-7月的平均值也只有去年的93.2%，降幅还是比较明显的。

目前以价换量的楼市行情依然未变，但大家最关注的，依然是何时能转入“以量换价”。随着二手房市场的火热，每个人都期待着房价能够止跌企稳，甚至出现反弹。

我们当然对楼市的回暖有信心，但这需要一个过程，不能一蹴而就，大家也不能太急。如今我们看到二手房成交量的提升，也可以重获一些信心。曙光已经出现了，距离太阳的升起还远吗？

所以，房小二的建议是，大家有两种选择：不着急的购房者可以有点耐心，楼市的回暖不会太远；确实有需求的购房者不需要再等待，因为曙光已经到来。