近期，沈阳市自然资局官网发布沈阳市国有建设用地使用权网上挂牌交易公告 沈土网挂[2024]13号。经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备中心承办）组织挂牌交易大东区东望街东2024-1地块。

地块挂牌交易时间为2024年8月19日（星期一）—2024年8月30日（星期五）14时。

地块内有24处建筑物竞买人须另缴纳8000万

资料显示，东望街东2024-1地块土地面积236686.91平方米，用地性质为二类工业用地（M2），容积率不小于0.8，投资强度不小于4440万元/公顷，起始价715元/平方米。

据悉，地块位于东二环陶瓷城板块，东望北街与山嘴子路交汇处附近，紧邻华晨宝马大东工厂。近年来，板块迎来快速发展。产业方面，华晨宝马大东工厂助推板块经济高质量增长；而金地、龙湖等房企的进驻，提升板块居住品质。如今，近24万平工业用地将出让，板块产业将升级。

值得关注的是，该地块内现有24处地上建筑物，竞买人须另缴纳8033.0169万元。

该地块地上物建筑面积总计约7.9万平方米(最终以实际测绘为准），由竞得人向大东区政府出具的辽宁省非税收入电子缴款通知书账户支付。地块剩余部分“净地”交付。地块成交后，竞得人缴纳全部地价款及土地上建筑物价款后，30日内交付土地及地上建筑物。

新增投资200亿！地块非“宝马”莫属？

据报道，今年4月，沈阳市与宝马集团深化战略合作签约仪式在沈阳举行。宝马集团宣布，将继续深化在华布局，增资200亿元人民币用于华晨宝马大东工厂的大规模升级和技术创新。

为满足企业发展的需求，华晨宝马大东工厂无疑将扩建。而这宗“嘴边”的地块，或为华晨宝马大东工厂大规模升级而“量身定制”。

这还不算完！今年3月，沈阳市自然资源局发布大东区宝马东侧地块规划调整方案。

调整内容显示，为满足宝马大东工厂产业升级与产能提升的发展需求，考虑到厂区间的关联性及实际建设条件，大东区政府申请调整宝马厂区东侧地块用地布局，增加二类工业用地，面积约49.6公顷，增加防护绿地，面积约14.5公顷；将山梨河河道调整至地块西侧；排迁地块内现状高压线。

以此来看，未来板块还有大体量工业用地出让，而“宝马”还将持续拿地。

资料显示，华晨宝马沈阳生产基地是宝马集团全球生产网络中规模最大的生产基地之一，拥有大东、铁西（含里达厂区）两座整车厂、一座动力总成工厂以及一个研发中心。

据报道，宝马沈阳生产基地自2010年以来累计投资已达1050亿元人民币。随着在华投资的不断加大和生产基地的持续升级，宝马集团将进一步助力中国汽车产业新质生产力，并为辽宁省和沈阳市的经济发展注入新动能。

▶编辑|大伟