就在今天，新街口的商住地块拍地，疯狂竞价68轮，溢价率43%，被杭州长住控股斩获，成交总价44300万，成交楼面价37875元/㎡！

新街口商住地块——珠江饭店地块，极为优质。地块地处珠江路，行政上归新街口街道管辖。交通十分便利，毗邻地铁1号线珠江路站与3号线浮桥站。

地块配套极为丰富，距离德基广场仅600米，到大行宫、紫峰大厦的距离不足2公里。周边还有艾尚天地、1912街区等商业中心，南京大学、东南大学本部，以及鼓楼医院、儿童医院等优质资源。

该地块为商住混合用地，面积约4500㎡，限高70米。根据规划方案，可建设2栋14层左右的高端商住楼。

在南京这样的核心区域，涉宅用地极为稀缺。上一次出让类似地块还是在2019年6月，栖霞建设竞得的朝天宫地铁上盖地块，星叶·翰锦院如今房价已达8万多元每平。但就区位而言，珠江饭店地块更为核心。

尽管这幅地块面积较小，且为商住两用，难以打造花园式大型小区，但依然遭到疯抢。

鉴于地块区位核心、面积小、楼不高、套数有限，预计该楼盘会很畅销，有主城情结且有居住改善需求的人群定会密切关注。而且，未来该楼盘的租金也将十分可观。

南京土拍回暖的背后是，政策的支持与市场稳步回暖的双重促进！