房子能涨起来吗？央视回应

这问题，问得好，问得尖锐！“房子还能涨起来吗？”——大家都在关心这个，毕竟，谁不想看看这几年的楼市大起大落后，是否还有机会“回血”？答案，刚刚从央视那儿给你了。你猜怎么着？他们说了个“很难”。

没错，直接给你泼了冷水：“很难”。想再见2017年那种房价疯涨的日子？对不起，可能不太可能。

经济学家朱民也接着说，人口老龄化啊、经济结构问题、整体收入和物价差距大得吓人——这些因素堆在一起，告诉你：房价，要想涨回去，几乎不可能。所以，你如果是想靠炒房再赚一笔，可能得赶紧改行了。这个局面，真的是太残酷了，年轻人的负担越来越重，房价涨幅远超他们的收入，买房成了遥不可及的梦。

而且，房子其实还存在个问题——结构不均衡。你看，北京、上海、深圳这些城市，房价固然高得离谱，但其他二三线城市呢？有些地方房子早就滞销，没什么人要，价格根本就没涨，甚至有些地方可能连跌都不奇怪。

就算房价上涨，这也只是在某些特定的城市和区域上，而对于大多数普通人来说，这就像是在热锅上的蚂蚁，完全无能为力。

如果你觉得房子依然会“涨起来”，那你可能有点“浪漫”了。就算国家出台了一些政策，给年轻人减轻点负担，推动租房市场，但房价的真正变化，和你我之间的距离，实在太远了。你不信？看啊，现在的年轻人结个婚，连个三金都买不起。每个家庭都得存大把的钱，才能满足“结婚标准”。

这其中的压力，你没经历过，真不知有多沉重。你觉得这还能涨？除非这帮“投资者”和楼市操盘手还能继续闹下去，否则，就算房价再涨，也不过是大城市里的小部分泡沫罢了。

可你也别以为房价真就这么“平静”下去了。金钱的力量，怎么会让市场“睡着”？看看那些炒房的资本家、投资商，他们从未放松过任何机会。只要房价一有上升的趋势，马上就会有资本蜂拥而入，继续在这个市场里“找肉吃”。这些资本大鳄们，早就把房产当作了资产的保值和升值工具。你问我房子能不能涨回来？我告诉你，它可能涨，但你买不起，很多人也买不起。

你再看一看房子的流动性问题，别说是年轻人，连中产阶层都被这轮房价“碾压”了。你没有车，没有房，甚至没什么存款。你跟那些拥有几套房子的人站在一起，根本就不是一个层次。

这种情况下，资本的积累、资源的集中，已经让市场变成了少数人的“游戏场”，那些有钱人继续买买买，而你却只能望房兴叹。

不过，这些年，房价泡沫的“化肥”撒得多了，炒楼的资本总有一天会找到自己的对手。而国家，也开始更多地推动“租赁市场”发展，扩大住房供给、鼓励租赁。像什么“2万亿财政资金”，像“租房补贴”，这些都说明了一个事实——未来买房的压力，真的没那么大了。现在，大家甚至连房租都能随便租，但房价是否会降，真的不好说。谁知道，价格低了，租赁市场可能还会有些转机。

所以说，房子涨不起来？难！但能降下来吗？也不见得！看看那些“改善型购房者”，他们可能是这波涨价中的最大赢家。房价已经“触及天花板”，剩下的就是那些已经“有房”的人，靠着炒房、增值赚到的钱，一边换更大的房子，一边卖掉之前的房产，传给下一个想买房的年轻人。这个循环，搞不好就会继续延续下去。

你以为那些大城市的“房奴”早就放弃了吗？错！就算房子已经不再像当年那么好“翻倍”，但年轻人心里依然有个动力：买房、结婚。这种动力不会因为金价、房价的调整就消失。

房价不涨，租房成本也跟着上升，那你觉得普通人能安稳吗？不行！所以未来，即便房价很难大幅上涨，依然会有一批年轻人继续努力去拼搏。

最搞笑的是，大家都知道，现在的房地产市场已经不再单纯地是“住房”市场，更多的是“投资”市场。而那些手握巨额财富的人，他们对于“投资”的理解，根本不需要在意房价涨跌，他们只看投资回报、风险评估。房价到底会怎么走？你从中能赚多少，完全取决于你有多少“资本”。