4月2日，昆明土地市场迎来一宗地块成交。经过公开拍卖，云南建投旗下云南祥泽置业有限公司以1.768亿元成功竞得五华区莲华街道办事处一宗纯住宅用地，溢价率8.6%，楼面价约7066元/平方米，引发市场关注。

地块交易结果公示

该地块编号为KCWH2024-17号，位于昆明市二环内教场北路片区，属五华区莲华街道办事处辖区，总面积约23.46亩（15639.58平方米），规划为城镇住宅用地，容积率上限1.6，建筑密度≤21%，绿地率≥46.5%，出让年限70年。地块起拍价1.628亿元，最终成交价较起拍价溢价1400万元，凸显区域土地价值热度。

据悉，该地块为五华区豹子头城中村改造项目墨水厂WH-BJC2-A1-02-03地块。

公开资料显示，五华区豹子头村城中村改造项目总计118亩，分二环北路B线北部的豹子头城中村和南部的墨水厂两个地块，项目总投资约9.3亿元。

五华区豹子头城中村地块西至教场北路，东至政教路，南至二环北路B线，北至泰龙阁小区。墨水厂地块西至教场北路，东至巴士家园小区，南至教场北路，北至二环北路B线。

根据拍卖文件，项目建筑高度54米，要求满足绿色建筑、海绵城市设计的相关要求，适宜开发低密改善型住宅，叠加二环内稀缺区位和成熟配套，未来项目市场前景可期。此次地块拍卖也将加速豹子头城中村改造项目的进度。

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都市时报

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