在国内，能够准确预见房地产市场未来走向的人屈指可数，王石便是其中之一。

王石于2016年便倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念。

随后不久，我国便启动了新一轮的房地产调控措施，旨在抑制投机性购房，为过热的房地产市场降温。

到了2018年，王石又向年轻人提出建议：“对于年轻人而言，租房或许是更优选择。”

当时，房价正处于急剧攀升的阶段，这一观点遭到了不少人的质疑。

武汉的张斌先生在2019年初，于汉阳墨水湖购置了一套180平米、一梯二户的住宅，总价300万元。

当时，他首付100万元，贷款200万元。

然而，经历六年房价的持续下滑，如今这套房产的市场价值已不足200万元，首付部分几乎蒸发殆尽。

张斌对此深感懊悔，后悔当初购房时未听从王石“年轻人租房更适宜”的忠告。

近年来，尽管王石已步入退休生活，但他仍致力于研究上世纪90年代日本房地产泡沫与2008年美国次贷危机，并从中汲取了宝贵的经验与教训。

不久前，王石再次对国内市场走势发表了自己的见解。

对此，多位行业专家表示：鉴于王石此前的预测均得到了验证，此次的观点很可能同样准确。

那么，王石对于未来楼市的预测究竟包含哪些内容呢？ 预测一：房地产市场需经历长期调整方能复苏 王石指出，国内房地产市场仍需经历多年的调整期才能全面恢复。

这主要基于两点原因：首先，自1998年房改以来，国内房价持续上涨至2021年，长达23年的上涨周期中，仅2008年、2011年、2014年出现过短暂调整，缺乏深度调整的经历。

因此，本轮调整预计将持续较长时间。

其次，自2023年起，恒大、碧桂园等头部房企相继出现烂尾楼、债务违约等问题，预计未来将有更多房企面临类似困境。

房地产业需逐步解决烂尾楼、债务危机及高库存等问题，同时市场信心的恢复也需时日。

预测二：房地产行业将迎来重大变革 未来几年，国内房地产行业将面临深刻的变革。

那些曾通过高负债模式大肆扩张的房企，或将面临债务到期、资金链紧张等严峻挑战，部分房企甚至可能破产或被并购重组。

经济学家黄奇帆曾预测：“中国房企数量将从9万多家缩减至2万家以内。

”未来，只有债务负担轻、融资渠道畅通、流动性良好，且能精准满足市场需求的房企，才能在竞争中脱颖而出，实现持续发展。

预测三：房地产市场将实现平稳过渡 通过对上世纪90年代日本房地产泡沫与2008年美国次贷危机的深入研究，王石认为我国房地产市场将实现“软着陆”。

他指出，日本与美国当时的房地产危机均由政府主动干预导致泡沫破裂，特别是日本央行通过连续加息来刺破泡沫。

相比之下，我国政府对于当前房地产市场的调整采取了更为谨慎的态度，并未主动刺破泡沫，而是出台了一系列扶持政策，如放宽限购政策、降低房贷利率与首付比例、减免税费等。

预计未来国内房价将呈现“稳中有降”的趋势，通过时间换空间的方式实现平稳过渡，最大限度地减少对经济的影响。

因此，王石对国内房地产市场的未来发展持积极态度。