普通人买房，最绝望的事情是什么？

除了房子的质量、物业、地段等之外，最可怕的事情就是“60万买的房子，才入住就下跌到45万……”，让财富大幅缩水。

当然，对于多数人而言，房子是刚需品，特别是咱们老百姓，大多数买房就是图有一个安稳的家，方便工作和生活。

但这年头买房的风险比炒股还高，有中介朋友酒后说漏了嘴，“5年后，这6类小区或将沦为贫民窟”，如今懂行的人都正在悄悄“脱手”。

所以奉劝大家一句，若近期买房，一定要三思而后行，慎重入坑这6类房子。

⑴物业差的小区

现在的房子，为了提升业主的居住体验，给业主提供一个美好的家园，通常都有物业，集中管理公共设施以及绿化带等。

但有些物业光拿钱不办事儿，简直就是一个“活祖宗”，对脏乱差的楼道、贴满广告的墙壁……，通通视而不见。

而且业主投诉，他们也置之不理，甚至态度恶劣，把业主喷的一无是处。

这样的小区，每天回家就像渡劫一样，有苦难言，让业主身心俱疲，想脱手也麻烦，自己住闹心，所以千万别买。

⑵高楼层小区

平地起高楼，过去是现代化的一个象征，是无数人梦寐以求的“巅峰”，可以给人带来无与伦比的视觉震撼，为此，越来越多的人优先选择高楼层，一览众山小。

特别是当代的年轻人，一般在买房时都将高楼层当做首选，但实际上，高楼层存在诸多的缺点，在懂行的人眼中，它们早已经成了“烫手山芋”，恨不得立马扔掉。

高楼层一般存在以下缺点：

1.要面临高昂的维修和维护费用。

2.一旦电梯出故障，就得爬楼健身。

3.外墙瓷砖一旦脱落，就是一场灾难。

不仅让业主面临着高昂的生活成本，同时还存在着巨大的风险，随时可能因为“从天而降的瓷砖”酿成大祸。

⑶远郊的别墅区

高楼层的房子危险，很多人就剑走前锋，选择远郊的平房或者低楼层，房价便宜，公共区域宽广……

看似是赚了，但实际上，周边的公共设施极少，没有学校，没有商场……，堪比鸟不拉屎的地方，严重耽误日常生活。

所以如果没有私家车，最好慎重考虑，不止如此，对于通勤的人也不友好，会大大的增加时间成本，建议别买！

⑷老破小小区

房子有40年、70年的，但其实大多数的房子，二三十年过后就会出现各种问题，比如墙体开裂、下水道堵塞……

甚至根本就没办法住下去，所以最好不要买老破小的房子，自己住，不舒服，不安全，卖出去又不容易脱手。

更关键的是房龄太老的房子，银行都不给拿来抵押贷款，很容易砸在自己手里。

为此，不管房价多便宜，大家都不要购买老破小的房子，性价比太低，风险太高。

⑸人口密度大的小区

从前人们觉得“远亲不如近邻”，买房子肯定要选择人口密度大的小区，这样遇上危险时求助也更方便。

但实际上，现在的人与人之间非常的淡漠，有些邻居住在一起很久，但仍旧见面不相识，谈不上互帮互助。

而且人口密度大了，分到业主手里的资源就会少，如车位、电梯等，这样一定程度上会影响到业主的日常生活，造成不必要的麻烦，亦或者增加生活成本。

总体，弊大于利，所以在买房的时候，不要选择人口密度太大的小区，不然未来入住后可能天天都要“撕X”。

⑹空置率高的小区

人口密集太多的小区，在公共设施方面存在着诸多的不便，与之相反的，空置率高的小区，虽然在使用公共资源上占有一定的优势，但一到晚上，显得格外阴森。

寥寥无几的灯光，空荡荡的电梯……，很容易招来野猫野狗，存在巨大的安全隐患，所以独居或没有足够武力的人最好别买，危险性太高！