买房增值的时代已经过去了，租房的群体会越来越多。

根据最新发布的《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，四大一线城市的租房人口已接近4000万，占总人口的比例接近50%。

在全国40个重点城市的租赁市场中，35岁以上租客的比例首次突破35%，较2021年上涨了4.9个百分点，成为各年龄层中增长最快的群体。

《蓝皮书》还显示，超过一半的租客愿意接受5年以上的租房生活，近20%的租客选择租住10年以上。在这些追求长期稳定居住环境的租客中，近一半表示更倾向于与专业机构签订长期租赁合约，原因在于他们认为专业机构不仅维修便捷，而且服务质量更有保障。

在房价上升的周期里，我曾是一个房产营销的从业者，我清楚地记得在2022年4月份，当时我们项目推出了46套房源，登记要买房的人有200多人。开盘现场一度失控，没买到房子的客户去各种渠道投诉，要争取公平买房的权利，因为它们坚信3万元/平的房子，到手至少可以卖到4万元/平，一套房子至少赚150万元。但是交房的2024年7月，房产市场经历了2年剧烈下跌的周期，此时的房价已经2万元不到。

现在好了，都不买房了。（文/噪音爵士）