2025年，对中国房地产行业而言，或许是历史性的一年。

据国家统计局数据，2025年1-2月全国新建商品房销售面积同比降幅收窄7.8个百分点；销售额同比降幅收窄14.5个百分点。且量价关系出现反转。

房企资金情况也明显改善，到位资金同比降幅收窄了13.4个百分点。

此外，据中指研究院数据，2月TOP100房企销售额同比增长17.3%，头部房企已经开始企稳盈利。

3月份，上海这样的核心城市二手房交易市场已经开始出现“小阳春”，周末看房人数创下一年多以来的新高。

这一系列数据变化，是否预示着连续回调三年多的房地产市场，终于有望在2025年企稳甚至回升？

当年的全民投资热，让房产在居民家庭资产中的占比直线上升，最新数据，该占比高达60%以上。

而最近3年的剧烈调整，又让房地产“造富神话”破灭。全国房价30%左右的普跌，部分地区房价直接“腰斩”，让居民财富观念被严重冲击。

但房产仍是绝大多数中国人的第一大投资品。纵观欧美日，房地产从长期来看会随着经济增长上扬，美国房地产市场经历2007年次债危机暴跌之后，也已恢复增长房价创出新高。

年轻人置业安家，中年人换房改善居住条件的需求，仍将持续存在。房产交易，仍将是绝大多数人一辈子所做的最大一笔投资。

但在房价告别普涨之后的“黑铁时代”，房产交易的逻辑已经发生了天翻地覆的变化。那么，当前宏观指标的回暖是市场复苏的信号，还是“陷阱”？手里的房子要不要卖掉？房地产交易如何才能不踩坑？承载了居民财富60%以上的房地产，到底会走向何方？什么才是房地产的真相？哪里才是房价的终点？

为此，特别邀请易居企业集团企业战略部总经理、首席分析师刘晨光推出《房价的“真相”》大师课，结合其20多年房地产市场一线研究经验，为我们分享“内行人”是如何评估特定区域内房地产价值的。

2023年，刘晨光曾推出《房价的“真相”》大师课，为我们从宏观视角揭秘地产现状及地产下行的根源。课程一经推出就广受市场好评。

2025年，再次邀请刘晨光先生推出《房价的“真相”》大师课，帮助我们从微观视角揭露房价涨跌背后的逻辑，分享估算房价涨跌空间的理论框架以及指标体系。

温馨提示

本场课程包含互动问答，学员可以就自己最关心的问题与刘晨光老师展开讨论，面对面答疑解惑。