在贵港市中心，离高铁站和大型商业综合体都非常近的六层私人楼，不到六十万，大家觉得便宜吗？估计很多人都会说便宜，但是这么便宜的房子，如果是法拍房，会有人敢拍下吗？

近日，在阿里拍卖上，贵港市上新了一宗比较便宜的法拍房，一栋位于贵港市金港大道气象局西侧不动产（三合十二队小区16巷45号房产）被拍卖，起拍价只要55.34万元。

这是一栋六层的私人自建房，证载土地使用面积56㎡，建筑面积354.4㎡，房子为普通装修，长条户型。按照建筑面积计算，起拍单价只有1561元/平方米。不过这栋房子土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。不过即使算上要缴纳的土地出让金，此次拍卖的起拍价还是相当低，因为这栋私人楼，在贵港，位置还是非常不错的。

此次拍卖的这栋私人楼所在小区叫做三合十二小区，小区就在贵港市港北区贵糖高级中学对面，然后南边一路之隔就是大型商业综合体吾悦广场和贵港高铁站了，同时毗邻主干道金港大道。虽然说这个片区，以自建房为主，没有多少高楼大厦，但是地段也是相当不错的。

不过这么好地段的房子，单价不到两千一平，为什么标题会说，这栋房子此次拍卖，估计不会有人敢买，愿意买呢？因为这栋别墅比较特别，这栋房子存在与隔壁一栋房子连在一起的情况，这不是简单连在一起，实际上就是一栋房子，两栋房子并没有墙体分隔开的，是通用一个楼梯的。而此次拍卖的房子，房屋无楼梯、无卫生间，与相邻的房产为连通共同使用状态,楼梯共用，楼梯和卫生间均位于隔壁房产。所以，这栋房子如果被外人拍下，而不是隔壁房东拍下，那竞得者后续如果上下楼还需要隔壁房东同意才行。而两栋房子能连在一起，说明两栋房子的房东，实际上就是一家人，只是房子登记在不同人名下而已。

所以，这样的房子拍卖，大家觉得会有外人拍下吗？如果有，估计只有隔壁房东会考虑买了。