文|环京帅总讲房

编辑|环京帅总讲房

前言：今天在知乎上看到了一个提问“坐标华北地区，房价6000左右，我跟我对象体制内，月薪加起来1w，今年打算领证，我俩是相邻县城但都不是本地的，以后就打算在工作地定居了，今年适合买房吗？”

今天咱们就这个问题来聊一聊，就目前的房价，2025年适合买房吗？

还是再等等，房价还是会降呢？

个人觉得，现在很适合下场买房了，因为有以下几点原因：

第一：现在的房价已筑底

我们不需要看大的政策调整内容，单看现在买房的客户，你们觉得现在还有投资客吗？

还有人掏钱买个房子幻想着将来有一天能暴富吗？

答案是显而易见的，现在的投资客已经销声匿迹了，既然没有了投资客，房子现在只有居住的属性了，所以现在的房价经过几轮的调整，北方的小城市的房价基本上已经到了底谷，现在入手，很大的概率是已经买到了最低点。

第二：现在的购房政策比较友好

之前房价高的时候，购房政策越苛刻，房价反而越来越高。

有的城市首套房首付比例甚至到了40%，再看看现在，不管你是首套还是二套房，首付比例都是15%，也就是说现在的房价是6000元/平米，100平米的房子首付就只有9万元。

这要是在两年前，买套房子还是得掏空6个钱包。

现在首付变成了9万元，可能小两口攒两年的时间，首付就绰绰有余了。

现在的房价已经不需要父母的支持，对于那些本身家庭条件就不太好的家庭来说，现在的房价很友好。

第三：现在的银行贷款政策很宽松

本人是2009年从事的房地产行业，刚刚入行时，银行贷款利率是4.9%，一直到去年，这十几年期间，银行利率最高达到了5.7%。

现在的银行房屋贷款利率呢？

同样是不区分首套房还是二套房，银行利率都是3.1%，可以说是历史性低点，同样是6000一平米的房价，100平米的房子，贷款30年，每个月的月供只有2177元。

题主也说了，两口子每个月收入能到1个W，月供的支出是家庭月收入的20%，这个比例是完全没问题的。

更何况两口子都是体制内员工，肯定是有住房公积金的，这样使用公积金贷款，银行利率只有2.85%，月供更是低至了2100元，对于小两口来说更是毫无压力。

第四：幸福的生活是不能等的

我一直跟客户是这么说的，如果你是投资客户或者是改善客户，你可以等等，你可以在你认为房价已经到你能接受的程度再入手。

但是对于不是本地人来说，买个婚房就是刚需用房。

什么是刚需？

就像我们吃饭一样，你饿了要吃饭这就是刚需。

你吃饱了，面前有个甜点，可吃可不吃，这就是改善。

幸福是不能等待的，幸福也不是能用金钱来衡量的。

可能现在你买的房子，买完以后房价下降了，但是你别忘了，你还收获了爱情的幸福时光不是吗？

房价虽然不可控，但是幸福的时长我们却能努力实现，不让要自己的孩子一出生就在出租屋里。

让自己的孩子一出生就进入自己的小房间，不是很浪漫吗？