近日，天津市土地市场迎来了一波新的成交热潮，河西区和西青区的三宗宅地顺利出手，吸引了众多房地产开发商和购房者的关注。这次成交的总建筑面积达到了约13.8万平方米，总金额更是高达约20.7亿元。保利发展、金地集团和嘉业恒泰三家房企分别摘得了这三宗地块，为天津市房地产市场增添了新的活力。

保利发展重返河西，高价拿下陈塘科技商务区地块

在众多竞拍者中，保利发展以11亿元的高价成功摘得了陈塘科技商务区W5地块，成交楼面价达到了20571元/平方米，溢价率17%。这次拿地标志着保利发展时隔多年后再次进军河西区，其在天津市房地产市场的地位也将进一步提升。

该地块出让土地面积26736.9平方米，容积率2.0，地上建筑面积约53473平方米。地块位置优越，北侧为四中集团景海道中学，南侧紧邻地铁10号线春海路站，交通便捷，周边配套设施完善。保利发展将依托这些优势，在河西区打造高品质住宅项目。

金地集团斩获安江里2期地块，聚焦教育资源

金地集团4.9亿元的价格成功摘得了津西浯（挂）2025-07号地块，即安江里2期地块。成交楼面地价约为20013元/平方米，溢价率11%。该地块出让土地面积15302.7平方米，容积率1.6，地上建筑面积约24484平方米。

安江里2期地块位于中海左岸源境东侧，片区以教育资源为主打。金地集团将充分利用其房地产开发经验和教育资源优势，为购房者打造高品质的教育社区。随着项目的推进，预计将为天津市房地产市场带来新的增长点。

嘉业恒泰底价摘得西青地块，绿城代建成亮点

此外，在西青区，嘉业恒泰以4.8亿元的底价成功摘得了津西青（挂）2025-02号地块，成交楼面价约为7873元/平方米。该地块出让土地面积40305.3平方米，住宅部分容积率1.6，地上建筑面积约60565平方米。

该板块周边在售项目有绿城晓月晴川和金地藝華里，主要承接市区外溢客群。此次挂牌地块含教育配套，将由绿城代建，这为购房者提供了更多优质选择，同时也将进一步推动西青区房地产市场的繁荣发展。

此次天津市土地市场的成交情况，再次展现了房地产市场的活力和潜力。保利发展、金地集团和嘉业恒泰等知名房企的成功拿地，将为其在天津市房地产市场的发展注入新动力。随着这些地块项目的推进，预计将为购房者带来更多高品质、高性价比的住宅选择，进一步促进天津市房地产市场的稳定发展。

文章乐居买房