中新网重庆新闻3月30日电(张廉)3月22日，两江新区发布第二批两江新区2025年发展机会清单，包含城市功能完善及品质提升(城市更新)、房地产两大类， 涉及82个项目，总投资额超242亿元。

其中，城市更新聚焦老旧小区改造、老旧厂房转型升级等领域，共释放75个项目，总投资额超98亿元。房地产类释放7个项目投资发展机会，总投资额144亿元，进步一增加新区刚需和改善型住房供给。

城市更新行动于细微处见真章，此次清单中，九建家属院更新提升、汪家桥小区老旧房屋整治、白马花园三期老旧房屋整治、礼仁苑老旧房屋整治等项目位列其中。

汪家桥小区系农转非安置房小区，竣工于1998年，因修建年代较早，功能配套设施不健全，属于典型的老旧小区。小区内共有7栋楼房、18个单元，均是8－10层老楼梯房，涉及户数564户，居民1300余人。

在此次城市更新项目中，汪家桥小区项目拟邀请市场主体参与项目建设，开展楼栋渗漏、遮雨棚脱落整改、外墙翻新改造、管网改造等更新行动，改靓“面子”，更重“里子”，将改善居民生活环境、提升城市功能品质作为重要目标。

除了老旧小区更新，此次清单当中还有不少产业更新项目。包括机电集团、卡福园区转型提升，闲置厂房盘活利用；悦来庄稼邀请市场主体参与投资建设、数字经济、文体文旅产业导入、产业运营等。

金弓爱尚两江位于两江新区人和街道，此前是重庆金弓集团动力有限公司生产车间。随着城市发展，金弓动力工业厂房与周边环境相比，显得格格不入，其生产制造给生活在周边的居民也带来了一定困扰，投诉随之而来。

2017年12月，金弓动力在保税港区另谋一处厂址开始新建厂房，并决定拆除现有厂房新建楼宇。2019年，金弓动力完成拆迁，金弓爱尚两江面世。目前，园区有30余个在所在行业排名靠前的品牌先后入驻。

此次金弓爱尚两江三期综合运营项目，旨在存量工业用房盘活，导入现代服务、创新研发、健康养老、法律服务等业态，建筑面积约5.5万㎡。

两江新区鼓励房企积极参与“产业社区＋商业综合体”联动开发，打造集研发办公、主题商业、滨水休闲于一体的建筑示范项目，构建“品质住区＋人才保障”体系。

在房地产类机会清单中，既有高品质商品房项目，也有保障性安居工程项目。

两江产业集团开发建设的星悦·礼玉金湾，旨在高品质智慧社区，位邻礼嘉金海湾沿线独特的风景线，破土动工的重庆巴蜀两江教育集团嘉和学校紧邻楼盘，重庆医科大学附属儿童医院两江院区也在附近。

位于龙盛新城的保障性安居工程项目为解决龙兴镇1400名农转非人员安置问题，用地面积36亩，建筑面积8万方，拟邀请市场主体参与项目设计、融资、建设。(完)