网 乐天 3月27日

3月27日，长沙市雨花区鼓风机厂地块挂牌招拍。该地块东至树木岭路、南至曲塘路，距离地铁5号线木桥站约500米，容积率≤2.6，出让面积48272平方米，规划用途为住宅用地。招商蛇口与贝壳旗下贝好家联合以6.658亿元成功竞得该地块，成交楼面价为5305元/平方米。

资料显示，长沙市雨花区定位生态之城，坐拥大范围“长沙绿心”，辖区生态资源丰富。鼓风机厂地块临近长沙圭塘河风光带、五江天街等公共活动设施和商业设施，生活、休闲较为方便。

该地块将由招商蛇口与贝好家携手，采取股权合作模式联合开发。

招商蛇口布局长沙多年，运营经验丰富、产品力成熟，将主要负责该地块的综合开发运营；贝好家作为数据驱动型住宅开发服务平台，主要负责以C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）理念，通过大数据和 AI 算法洞察和挖掘出客户需求，为项目提供精准产品定位方案。

这也是贝好家首次进入长沙。贝好家隶属贝壳集团旗下，定位为数据驱动型住宅开发服务平台。依托贝壳海量数据积淀和线上线下潜在客户的连接，贝好家主要通过大数据分析和AI算法，为开发商等合作伙伴提供包含产品定位、产品设计在内的C2M产品解决方案，以及灵活多样的资金服务、线上线下一体化高效营销服务。2024年以来，贝好家多种模式项目已经在北京、上海、成都、杭州、西安等城市陆续落地。

贝好家成都签约中昕置地，探索“大数据造房”

近期，成都中昕壹号置地有限公司（简称“中昕置地”）也与贝好家(成都)置业有限公司举行签约仪式。双方就成都市成华区跳蹬河14亩住宅地块达成合作，贝好家将为该项目提供包含产品定位和初步设计管理在内的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）产品定位方案服务，助力中昕置地打造更符合客户需求、实现“适销对路”的好产品。

该地块土地出让面积9571.85平方米，规划建筑面积19143平方米，容积率2.0，住宅主体限高80米。

在3月11日成都市新一轮土拍中，由中昕置地以总价约3.73亿元、成交地价19500元/㎡（溢价率39.29%）成功竞得。这是中昕首次进驻成都进行住宅项目开发。

中昕置地成立于2009年，旗下控股多家子公司，业务涵盖铝矿能源、地产开发、生态农业等众多领域，其中地产开发方面主要布局在四川、贵州等地，累计开发面积超200万平方米。

中昕置地董事长黄杨表示，近年来房地产市场进入到全新发展阶段，洞察客户的真实居住需求、精准进行产品定位和设计变得越发重要。贝好家在客户连接与需求洞察方面具有独到优势。很高兴此次能与贝好家成都公司达成合作，期待来自贝好家C2M产品定位方案的专业支持，助力跳蹬河地块开发取得成功。

贝好家成都区域总经理李昱江表示，中昕是一家实力雄厚、富有情怀的优秀企业，在贵州、四川开发的多个地产项目取得了亮眼成绩。非常感谢中昕团队进驻成都的首个住宅项目选择贝好家作为合作伙伴，这是对贝好家C2M理念的认同和信赖。我们会以专业、热忱、诚信的服务，助力中昕打造成都市民喜爱的“好房子”。

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