3月已经进入尾声，小阳春行情不错，二手房市场工作日成交维持在400+，周末维持在1000+，截止到昨天，本月二手住宅成交大概在1.5万套左右，按照这个速度发展，全月大概率超1.8万套。成交端不错，供应端也很充足，年后二手房库存增加大概1.28万套，新房库存变化不大，增加了大概800套，成交弱于二手。从周度成交看，节后一直到上周五都是的持续上升的，上周末开始，成交量略微有点回落。库存还是处于上升状态，供销两旺的格局还在延续，房价分化较大，城区和郊区，同区域的不同品质楼盘，有涨有跌，主要还是看局部的供需关系，这个时间节点书包需求旺盛，城区交易活跃，价格坚挺，特别是高品质的房子，价格稍微高点都容易成交。

郊区价格难涨，主要是因为供应端不仅有二手，还有很多新房，新房价格涨不动，二手价格就很难有起色，从去年四季度开始，就有很多外往里换的房主应该深有感触，自己的房子卖不上价，要买的却越来越贵，中间差价慢慢扩大，后悔没有早点换。市场博弈就是这样，之前调整时城区老旧房领跌，少数房屋跌幅到了40%左右，均价跌30%左右，那会有很多人等着再多跌一些，可市场回暖后，有些超跌的房子，很快就反弹了10%左右，机会就是这样，很难抓住，去年9月底出利好政策时，很多人还是很悲观的，觉得会和之前一样，顶多好1-2个月又会下跌，这次行情，出乎了很多人的意料，还会持续多久，边走边看吧。

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