记者 吕锐

通讯员 袁朝暾

24日，湖北省首家现房销售试点项目——荆门市“楚荣和府”项目传来好消息：该项目于2024年4月摘地，6月开工，商业部分于2024年12月上市销售，住宅部分于2025年1月上市销售，截至目前，商铺88套已全部售罄，住宅已签约404套，认购率达71%。

项目效果图

与此同时，该市的另一现房销售试点项目城控·易居苑于2024年4月摘地，8月动工，目前主体工程已基本完工，计划2025年4月办理竣工验收后上市销售。

“楚荣和府”项目户型设计为南北通透大宽厅，南向四开间约13至14米超宽采光面，户型设计灵活可变，空间利用率高，深受欢迎。购房市民赵女士说：“小区配套非常成熟，得房率高，还能享受安居工程补贴。”

作为现房销售试点项目，这两个项目可以实现交房即办证：各单项验收单位提前介入，随项目建设进度情况，跟踪指导服务，在项目完成建设时即可完成验收。探索分段验收、容缺备案制度，提高项目建设效率。

“所见即所得”也是项目的亮点之一：传统的商品房预售模式采用样板房进行销售，现房销售模式中，购房者签约时可以看到竣工后的实体住房，全面了解住房真实情况和小区配套设施现状，实现所见即所得。

项目效果图

2024年以来，荆门市积极优化房地产政策，激活房地产消费，完善房地产工作机制，促进房地产止跌企稳。特别是10月以来，该市以“清零无房户、补齐缺房户、提升旧房户”为目标，实施安居工程，落实新的一揽子购房安居政策，人才、户籍、生育、契税等补贴还可叠加，市场反响积极。

该市通过全市大数据平台，以“一标三实”和人口动态监测数据为基础，结合座谈交流、入户走访、电话征询等方式，了解各类人群住房需求，顺应群众对改善居住条件的新期待，持续推行高品质住宅建设。

中指研究院（华中）市场研究中心主任、湖北省房协市场监测委员会专家李国政表示，荆门市出台的购房奖补力度大，购房成本低。随着荆门高铁时代的到来，将会促进人流、资金流、信息流的融合发展，提高荆门的经济发展活力和产业转型发展的动力，荆门市住房市场的企稳回升值得期待。

（图片由通讯员提供）

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