中房报记者 向南丨成都报道

“我们花的每一分钱都是在为想要的世界投票”。这句话适用于成都，更适用于成都楼市。

成都楼市率先在全国走出回暖行情，买房人持币入市起了决定性作用。

国家统计局数据显示，成都新房价格已连续4个月上涨，其中去年12月上涨0.6%，今年1月大涨0.7%，连续两个月涨幅居全国第一，2月份再度上涨0.3%。2024年，成都共计卖出33.53万套住宅，商品房成交量连续三年全国第一，是全国房地产市场首先进入价量齐稳的省会城市。

李强总理在全国两会政府工作报告中明确指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳。同时提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

住房城乡建设部部长倪虹也表示，房地产企业和建筑企业应当看到，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道。谁能为群众建设“好房子”，提供好服务，谁就能有市场，有更好的未来。

显然，房地产市场的止跌回稳，以及好房子建设将成为今年全国房地产市场的最主要的工作。

“成都楼市的崛起，不仅仅是政策和市场的推动，更是产品力的集中爆发。”有业内专家表示，近年来，成都高品质住宅市场迎来前所未有的创新与升级。随着住房需求从“有没有”转向“好不好”，一场以“好房子”为核心的房地产行业变革正在加速推进。房价企稳的城市，同时也是好房子好产品集中的区域。

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高性价比：楼市率先激活的钥匙

亿翰智库数据显示，2025年2月以来，成都房地产市场呈现出“量升价稳”态势，核心区域房价坚挺，高端市场表现亮眼，部分项目单价突破5万元/平方米，甚至达到10万元/平方米。

二圈层高性价、高品质住宅更是得到市场追捧。以成都北部新都区大丰板块的入帘青项目为例，开年之后首月销售54套，多次排名成都市二圈层住宅项目销售榜前十。

在住宅产品迭代加速的当下，入帘青何以能占据市场一席之地？

“入帘青楼盘销售得到市场的认可，说明随着政策支持和市场需求的释放，成都高性价比、高品质项目将率先激活市场，进而带动成都楼市有望继续保持稳健发展态势。”有成都房地产业内人士称，入帘青项目的热销有其特有属性。

从地理位置来看，成都的北部，自古以来就是出川要道。而今随着“北改”措施作为政策支撑，城北这支“潜力股”，将快速提档升级，成为成都又一价值洼地。入帘青则坐落于成都北部的新都区大丰板块核心区，周边多公园环抱，商业、教育、医疗体系完善。出则繁华，入则宁静。

项目距离地铁5号线大丰站约1.3公里，交通上四通八达；3公里范围内，有保利大都汇、龙湖锦宸天街、汇融广场等主要商业体；教育资源亦非常丰富，近距离实现0～18岁的优质教育。

刚需和改善客户购房时，价格往往是重要考虑因素。入帘青的价格非常亲民，总价不到百万元，低首付就能轻松“上车”置业，深受年轻人和改善一族喜爱。

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由表及里创新生活：

一个传统文化与现代建筑的传续

山不在高，有仙则名。

水不在深，有龙则灵。

这是中国人妇孺皆知的《陋室铭》。这篇铭文文风骈俪，富有诗歌的蕴藉之美，既是唐代文学家刘禹锡的托物言志，也是中国文人抒发高洁志趣的经典文本。

入帘青的案名，就取之于《陋室铭》中的“苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。”

壹瓶地产是“文化造宅”典范，在入帘青项目的打造上，其将传统文化传承与现代建筑相融体现在了每一处细节。

入帘青由7栋住宅楼围合而成，承袭了传统建筑风格中四合院的理念。7栋住宅楼，层高均为3.15米，且全部是现房状态。

红、绿、灰相间的外立面，是入帘青亮点之一。这一大胆配色，既丰富了城市立面色彩，也于周边灰黄色的建筑群中脱颖而出，醒目独特，同时创新性地将楼体与小区超大花园融为一体。

这也是对中国传统文化的一种传承。红与绿，这对中华传统配色，历史悠久，意义非凡。比如，红门绿窗、红墙绿瓦，是故宫的标志；红颜绿鬓，是敦煌飞天的美丽。

梁思成在《中国建筑史》中曾谈到，以冷色青绿与纯丹作反衬之用，其结果为异常成功之艺术。

另一个亮点则是，入帘青七栋楼的入户门设计，全部配置了有着几百年历史的古董石门楼作为入户装饰，彰显传统文化传承。石门楼是古代中国人表达生活态度的具象形式，在古代，石门楼无疑是大户人家的专属。可追溯的是，6个石门楼中，年代最久远的来自清朝康熙年间，最小的来自光绪三十七年，是绝对的古董级物品。

这些石门楼是壹瓶地产斥巨资从江西安徽一带拆解、不远万里搬运而来，再运用到项目上。石门楼的雕刻艺术，既是一幅幅壮观的画卷，又犹如一本本厚重的史书，承载了文化、艺术、历史、哲学、工程学、建筑、美学等智慧结晶。这些珍贵的古建文物走入寻常百姓家，成为业主们日常审美的一部分。

“入帘青项目在现代都市的钢筋水泥丛林中，坚持文化造宅，将中国传统文化融入现代生活，以匠心雕琢项目每一个细节。”有业内人士指出，入帘青项目以实际行动诠释着“好房子，让生活更美好”的理念。

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超大花园更绿色健康：

尽享“8小时之外”的美好

房子，不仅仅是一个居住空间，对于使用者来说，更是选择了一种生活方式。

在人的一天 24 小时中，除去8小时工作、8小时睡觉外，人与人之间的不同，就在于剩下八小时怎么度过。入帘青，基于多年高品质社区打造的经验，为居住者提供了更多休闲娱乐场景的选择。

基于室外生活方式细分，入帘青设计了超大中庭花园景观。这对于喜欢户外生活和花园的人来说，无疑有着超大吸引力。

整个中庭园林约2万平方米，其面积约3个足球场的大小。这个超大花园，没有任何切割的设计，完整坐落在社区中央，且做到了全草坪覆盖。孩子们可以在花园里追跑打闹，大人们可以在花园里闲庭信步。

园林内数十种古树林立，古槐树，古柳树，古榕树等，每一颗都有着上百年历史，全部是入帘青团队精挑细选从万里之外移栽而来。作为来自全国各地的生货，这些古树先是在成都周边城区进行了至少十年的专业养护，待熟悉水土后，才成为花园里的景观。景成之日，功在十年。

在社区花园中，物业还提供了若干带天幕的帐篷，业主们在帐篷里可烧烤，可煮茶，还可开展不同的文化类活动，如文艺演出，艺术品展览等。目前，这些活动已经举办多次，深受已入住业主的好评。

除超大中庭园林，入帘青还打造了一个超800立方米的下沉茶馆，这里既是儿童成长乐园，也是业主们看戏听曲、围炉煮茶的场所，尽享生活的宁静与闲趣。

难能可贵的是，入帘青项目还在每栋入户大堂设置了座椅休息区，棋牌娱乐区，甚至规划了餐厨功能分区。如此一来，当用户在花园里耍累了时，还可以在大堂里社交、娱乐、打牌，喝一场精致的下午茶，甚至准备一场大型家宴，这个区域将完全为业主私享空间。

在入帘青项目的部分楼栋下，还设置了孩子们的学习空间、表演空间、兴趣空间等。孩子们放学回家后不再只能是看电视、玩平板，而是可以积极参与到社区活动中。此外，家庭之间的社交聚会，宠物交流等生活场景，在架空层空间也能完美实现。

充分享受“8小时之外”的闲暇时光，生命的广度和宽度得以延伸。

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壹瓶集团：文化造宅典范

中国崛起，中式文化美学造宅将蔚然成风。

入帘青项目背后的打造企业是壹瓶集团，在行业内颇为低调，但实力不容小觑。

壹瓶集团创建于1997年，起源于首都北京，秉承“文化造宅”的品牌核心理念，“以品质创造价值，以品质为立命之本”的企业精神，涵盖地产开发、医药领域、物业管理、文化艺术品收藏四大航道业务，被誉为“文化造宅创始者”。

地产开发板块，主要深耕北京和成都两大城市。其中，一瓶项目坐落于北京中央政务区黄金地段，紧挨陶然亭公园，以近23万平方米体量独揽北京二环优渥资源，地段价值不言而喻。该项目所有建筑体系均运用了精雕细刻的中式元素，立面全石材加贴砖手工打磨而成，中庭园林极具江南水乡格调。

壹瓶集团积极拓展多产业板块，其中便包括成都第一药业集团。成一制药始建于1952年，是一家集中西药研发、中药材种植、原料药与制剂生产、销售于一体的综合性药业公司，目前正在积极筹备上市中。

壹瓶集团十分注重文化传承和发展运用，特此创立了一家以文化艺术品收藏为主要业务的文化公司，不惜成本收集五湖四海的艺术藏品，并且与地产开发板块相结合，将那些艺术藏品运用展示在项目之上，以此赋予住在更加深厚的文化底蕴。

以入帘青为例，在项目上运用了诸多近现代名家字画，上百年古树、石门楼、灵璧石等，以及各种工艺精湛的瓷器被打碎后重新创造为碎瓷拼接画，为项目增加了文化底蕴和历史厚度。

坚持文化造宅，以匠心雕琢项目每一个细节，用好房子营造好生活，是壹瓶集团始终践行的使命。

值班编委：苏志勇

责任编辑：何可信 温红妹

审读：戴士潮

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