8年前，Aaron Duff和伴侣通过首次购房者计划（First Home Buyer’s Scheme）购 得了他们的第一套住房，但这一决定后来让他感到后悔。

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当时41岁的Duff和伴侣在维州以不到60万澳元的价格购房，利用了首次购房者激励 政策。

这项政策规定，首次购房者购买不超过60万澳元的房产可以免除印花税。 然而，如今墨尔本的独立屋中位价已超过100万澳元，而他们在2017年购房时的中 位价为75万澳元。

为了能够负担得起房子，他们选择搬到郊区，购入了一处需要大量修缮的房 屋。

“我们存了很多年才买下这套房子，但我认为我们犯了错，因为房子的位置和 状况都不理想。“

虽然当时看来这是合理的选择，但他现在对此感到后悔。“我们没有孩子，更喜欢 城市生活，但却因为这套房子困在了这里。”

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搬入后不久，尽管他们发现房子不太适合自己，但仍投入5万澳元进行翻修。

疫情 爆发让Duff有了更多思考时间，他开始听房地产播客，意识到自己想要更多的生活 选择。

尽管收入不高，但通过节约，他们发现其实能在昆州购入新房。

在短短4年内， Duff购入了12处投资物业，现在管理着13位租客。

如今，他们搬回了市区生活，虽然是租房住，但在其他地区持有房产让他们更加快 乐。

作为房东，Duff很享受这个角色，并对租客有同理心。

“我们对租客有同情心，尤其是在自己也重新成为租客后，这种体会让我们更能理 解租客的感受。”

在利率上升时，Duff承认他和伴侣偶尔也会感到压力。但他们有紧急储备金以备不 时之需，也有出售房产的选择。

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Duff还指出，房产价值也在增加。

目前物业组合估值为740万澳元，债务总额为480 万澳元，如果出售所有房产，4年内能净赚200多万澳元。

尽管取得了成就，Duff仍后悔当初使用首次购房者计划。

他认为，如果当初没有在 第一套房上花费过多。而选择租房投资，或许现在他已能拥有20处房产。