3月21日，广州市安居集团有限公司发布通告，正式启动萝岗和苑、嘉翠苑两个配售型保障性住房项目的申购意向预登记工作。这意味着，广州成为国内第一个推出配售型保障性住房的一线城市。

此次预登记将依据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》等相关规定进行，旨在摸查申请人购房意向，为后续正式申购做准备。

值得关注的是，配售型保障性住房将实行封闭管理，封闭持有期为3年。封闭持有期满后，承购人需在配售型保障性住房流转平台上挂牌出售，出售对象仍是配售型保障性住房申购对象，出售价格不得高于原购房价格。挂牌出售1年后，也可以退回配售型保障性住房，退回价格按照原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算）。

首批两个项目超2800套房源

配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。配售型保障性住房纳入街镇和社区管理，购买配售型保障性住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

萝岗和苑项目

白云区嘉翠苑项目

摸查申请人购房意向

配售型保障性住房申购条件有两种：一是户籍家庭（含单身人士），主申请人须具有广州户籍；在广州无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录；在广州未享受过购房优惠政策（房改房、解困房、经适房、限价房、安居房、单位集资建房、拆迁安置房、侨房、配售型保障性住房等）；在广州累计缴纳养老保险满3年（年满50周岁可豁免养老保险时限）；单身申请人须年满30周岁。

二是人才家庭（含单身人士），主申请人须具备国家承认的国内本科及以上学历并获得学士及以上学位（或境外院校学士及以上学位）或中高级专业技术职称或高级工及以上职业技能等级证书或持有广州市人才绿卡主卡；在广州无房且申购前3年内无自有产权住房转移记录；主申请人无户籍和年龄限制；在广州未享受过购房优惠政策；养老保险年限（全职在穗工作的高层次人才和博士无养老保险年限要求，硕士1年，其他人才2年）。

申购意向预登记以家庭为单位，由1名家庭成员作为代表申报信息，需如实填报本人及配偶、未成年子女的住房及社保等情况。

本次申购意向预登记仅用于摸查申请人购房意向，并非正式购房申请，可自由选择是否填写，不对正式申购产生任何影响。有购房意向的申请家庭，应按照广州市住房城乡建设局网站发布的销售公告规定的时间及网址正式提交申购申请。

广州市安居集团相关负责人表示，配售型保障性住房的销售基准价按照工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续的原则，综合考虑住房保障政策、房地产市场情况，结合同地段普通商品住房市场价格的一定比例确定。

配售型保障性住房的申请家庭可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋用于办理住房贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。

购买配售型保障性住房的购房人还可以享受住房公积金贷款福利，一人申请最低首付比例15%，最高额度80万元；两人或两人以上申请最低首付比例15%，最高额度160万元。配售型保障性住房采取现房销售模式，办理不动产证后按合同相关约定办理交楼手续。

作者：周亮