2025年，不寻常的一幕出现了。

年轻人正在疯狂抄底楼市。

在上海、广州、深圳等一线城市，许多总价不到200万、甚至不到100万的老破小，上线没多久就被“90后”“00后”火速拿下。

年轻人开始跑步进入楼市“抄底”，背后是整个房地产市场在大调整。

但大环境下行之下，即便是购房的“潜力军”，不少年轻人想买首套房，依旧不容易。

懂你的既要又要，力挺南宁年轻人的“无负担置业”来了！

现在的90后、00后买房，不一定为了结婚，更多是为了取悦自己。

一是拥有自己的生活，满足归属感。二是房子也能是一个创业平台，能放得下直播设备，在家就能做直播，或者满足一些创业需求。

对他们而言，房子面积小点没事，但生活不能将就，要能享受便捷的生活，有烟火气，有品质感。

图 | 年轻人的买房逻辑和需求已经变了

但现在的大环境之下，年轻人买房真的不容易。

如今毕业生挤就业市场的架势，比早高峰地铁抢座还惨烈！讲几个数据感受下。

2025年，全国有1222万应届生毕业，创历史新高，相当于整个希腊人口集体投简历。2024届55.5%的就业率背后，藏着584万人还在求职市场漂着，意味着2个毕业生就有一个失业。

这样的态势下，即便掏空6个“荷包”买房，年轻人也希望首付和月供压力都能小点。

在南宁，力挺年轻人的“无负担置业”来了。

龙岗的邕府·朱槿园近期加推3号楼精装小户型，建面约58~73㎡，单价7000元/㎡起。

图 | 邕府·朱槿园打出的特惠海报

要知道，龙岗的新房市场，大多是90~140㎡的刚需、刚改产品，像朱槿园六七十平的小户型，还是住宅性质、70年产权的产品，在南宁都算是凤毛麟角。而且“7”字头的均价，门槛真的很亲民。

大V君给你算个账，以建面约58㎡一房两厅为例，单价7000元/㎡，精装总价约40.6万元。按15%的首付来算，首付款仅约6.1万元。按贷款30年、房贷利率3.05%、等额本息来算，月供仅约1464元。

图 | 建面约58㎡精装房月供、利息明细

同样条件来算，建面约73㎡的两房两厅，精装总价约51.1万元，首付约7.7万元，月供仅约1843元。

图 | 建面约73㎡精装房月供、利息明细

要知道，现在一房一厅的租金普遍也要1000~1500元。抵掉租金，每个月多花400块钱就能有套自己的房子，真的很划算。

还有，越来越多的年轻人从事电商工作，只需要一个客厅，架上手机直播，家就变公司。

关键是，你从租客变业主。这是年轻人的第一套房，是人生第一笔重大资产，也是年轻人事业起飞的平台。

此外，项目还推出交5000元享5万元家装礼包政策。

大件的包含沙发、床、餐桌、冰箱、洗衣机、空调，小件包含餐椅、茶几、空气炸锅、投影仪，均是品牌家电。相当于拎包入住，真的是力挺年轻人的“无负担”好房了。

图 | 项目推出交家装礼包优惠政策

这次朱槿园的新品，户型也做得颇有亮点。功能分区合理，且舒适度做加法，惊喜不少。

以建面58㎡的户型为例，一进门空间十分宽敞。映入眼帘的是通铺的灰色调地砖及米白色调的墙面，整体现代风格，简洁优雅。

虽然是一房设计，但是各个区域有专属的收纳空间，小户型藏着大空间。

图 | 建面约58㎡户型图

图 | 建面约58㎡客厅

即使是两个人在厨房做菜，也不会拥挤。

图 | 厨房空间不小

卫生间做到了三段式干湿分离。即便是早上高峰期，三个区域也可以同时使用，不需要因抢卫生间而烦心。

图 | 卫生间做到了三段式干湿分离

主卧更是暗藏“彩蛋”，房间连接一个约3米开间的独立小阳台，没事的时候在小阳台喝喝茶、赏赏景，这感觉不要太nice，很有格调。

图 | 主卧自带独立阳台

更贴心的是，建面约58㎡的一房就做了6扇窗户，实现三面采光，这点必须加分。

建面约73㎡的两房两厅，整体是现代简约风格。户型方正、动静分离之外，更做到了LDKB一体化设计！

图 | 建面约73㎡户型图

如果把厨房做成开放式设计，那么阳台+餐客厅+厨房，会形成一个约30㎡的活动区，看电视、做瑜伽、聚餐都能互不干扰。

图 | 建面约73㎡户型做到LDKB设计

南向阳台，平时和家人在阳台看看景、喝喝茶，都是不错的选择。

图 | 建面约73㎡户型阳台

主卧自带飘窗，采光更优。次卧做成榻榻米设计，可以增加更多的收纳空间。

图 | 建面约73㎡户型卧室

据置业顾问介绍，项目装修标准为1000元/㎡，大V君仔细查看交付标准，含金量可不低，王力入户门、圣凡尔赛的地砖、大自然复合地板、西门子开关、方太厨具、科勒五金卫浴等均是一线知名品牌。

图 | 邕府·朱槿园精装交付标准

从这些小细节，看得出邕府·朱槿园的匠心品质。

图 | 项目精装均采用一线品牌

“7”字头的劲爆价格+高品质的精装+5万元的家装包，等于低门槛+高性价比+拎包入住。邕府·朱槿园这波新品确实值得冲。

大V君还了解到，前期买毛坯小户型还没装修的业主，也可以选择升级为精装产品，具体可以咨询售楼部。

如今，邕府·朱槿园建设进度如何？

大V君了解到，朱槿园已经全部实景呈现，绝大多数房源是现房销售。

图 | 邕府·朱槿园已实景呈现

即买即办证，实景看得见。与期房比起来，这不就是“稳稳的幸福”？

项目整体为新中式建筑风格，无论是立面还是园林设计，品位和调性都在线。

图 | 项目实景

朱槿园二期共规划有15栋楼，其中有11栋为小高层。步入小区，可以看到园林郁郁葱葱，小区树种基本都是全冠移植，而不是小树苗。且植被丰富，步入其中，就像走入了一个植物园。

图 | 项目实景

园林内多个区域设有用石头、松树、搭配格栅等打造的“小景”，意境十足。

图 | 项目实景

朱槿园三期由4栋高层及商墅组成，高层采用围合式布局，楼栋之间十分开阔，景观视野空间尽可能“向外延伸”。

楼栋采用经典的灰白+咖色搭配，线条流畅，优雅和大气并存。

小区内还设有休憩的亭子、健身跑道、儿童游乐区、主题架空层等，满足业主的健身娱乐需求。

图 | 儿童游乐区

如今的邕府·朱槿园，不仅全面交付，周边硬核配套也多已兑现，烟火气十足。

年轻人的吃喝玩乐，骑个小电驴，10分钟车程内都能解决。

朱槿园距龙岗最火的商业体万达茂，直线距离约900米，小电驴10分钟内就可以“逛吃逛吃”。跨过邕江就是方特东盟神画，驱车15分钟可达万象城、航洋商圈，十分方便。

图 | 项目近享万达茂的丰富配套

项目距邕江直线距离约1公里，附近还有灵龟山公园、青秀山风景区、园博园等五大公园。工作之余，可以约上三五好友去青秀山公园爬山，或者沿着江边慢跑健身，尽情畅想临江生活。

图 | 项目可享受江岸生活

日常出行，经龙岗大桥、青山大桥，就可以快速通达青秀区。附近就是那安快速路，上了快速路就能快速通达全城。

图 | 项目附近就是青山大桥

此外，项目距在建的五象火车站仅2公里，未来花个10分钟就能到动车站，打个“飞的”，2个多小时就能到广州喝早茶，不要太爽。

教育方面，按2024年学区地段划分，朱槿园业主的子女可以就读江湾路小学、邕宁民族中学（龙华西校区），都是优质学校。

图 | 邕宁民族中学（龙华西校区）

医疗配套上，前海人寿广西医院是按国家三级综合医院标准，打造集医、教、研、养于一体的大型国际化医养综合体，口碑不错。医院离朱槿园不远，家人平时头疼脑热去看病很方便。

图 | 前海人寿广西医院

如今朱槿园全面交付，品质在线，硬核配套也多兑现，这样的江岸生活松弛感拉满。

写在最后

有TA护航，更多“朱槿园”将顺利交付

2022年8月，南宁楼市最艰难、最迷茫之际，平稳基金带着使命出现，成为了南宁楼市的“白衣骑士”。

接手最早爆雷的蓝光雍锦澜湾，而后又相继盘活恒大御府、恒大国际中心B/C座、紫云印象、五象湖光学府等。

它就像一名英勇的战士，冲在最前方，任劳任怨，打最难打的仗。

尤其是邕府·朱槿园的交付，让上千位业主“有家可归”，同时也为市场注入了一针强心剂，一定程度助力楼市“止跌回稳”。

2025年，南宁还会有更多“朱槿园”顺利交付，业主们再等等。