2025年开年以来，广州市海珠区已有多个新盘登场，且各有千秋。就在近日登场的中交·天翠，巧用地块扬长避短，打造了建面90至140平方米的产品，当前吹风单价约五六万元。

2024年8月，中交房地产集团有限公司和广州交投睿郡置业有限公司以底价约47.4亿元竞得海珠区AH101314地块。在扣除3510㎡公建配套后，折合楼面价约为32019元/㎡。由于地块位处海珠三滘立交旁，广州大道、环城高速、南洲路三条主干道夹击，噪音问题无法避免。彼时的出让合同特地明确了，“受让人须合理优化建筑布局，并采取有效措施减缓交通噪声对居民生活的影响，确保建筑室内噪声达标”。

究竟该地块是怎样规划打造的？事隔7个多月，该地块项目中交·天翠揭开面纱，并于今年3月16日开放了生活美学馆。

在优化建筑布局上，中交·天翠拟打造中轴之上的公园大盘。据介绍，中交·天翠公园面积达到约7.2万平方米，绿化率35%，户均绿化面积达到49平方米，“居海珠区楼盘前列，远超其他项目平均22平方米的水平，真正实现‘公园里的家’”。

同时，项目围绕“公园九洲”的景观营造，形成内外双园的园林格局打造七大主题区域，包括球类主题、1314跑道、Keep健身房、骄骄王国、花园泳池、康养花园、宠物乐园等，满足全年龄段业主的需求。

此外，定制设计海珠首个全栖会所，其中度假风地下庭院会所规划私宴厅、咖啡书吧、网球俱乐部等多功能空间；架空层泛会所规划七大功能板块；首个高空艺术会所以远眺观景和艺术交流为核心功能。

作为中交地产在海珠核心区打造的改善型项目，中交·天翠建筑规划7栋楼一字排开，形成前后视野无遮挡，全朝南格局设计，南眺珠江，外立面采用大面积玻璃+合金材质立面材料，更有270度弧形玻璃窗。

其户型产品面积段主要介于建筑面积90至140平方米之间，近日已开放了91平方米 、113平方米的两个样板房，其空间规划合理，功能空间、收纳空间较多，交标方面注重健康与科技，为购房者提供健康、智能的居住体验。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬