北京 徐迪 招商序——招商蛇口亦庄X24地块案名出炉，同时，项目户型图（过程版）流出。

招商序所在的亦庄X24地块，是北京城六区以外首宗不限价地块，也是亦庄首个将阳台+架空层+风雨连廊三大“好房子”元素配齐的项目。

亦庄新城X24地块成交于1月20日，由招商蛇口以34.8亿元底价摘得，成交楼面价约4万元/㎡。

根据设计方案，项目用地面积3.09万㎡，容积率2.5，总建面10.83万㎡，其中地上7.85万㎡。

小区规划13栋7-18层住宅楼，共972套房源，层高超3米，满足好房子标准。

目前，2楼为7层洋房，顶退设计；9和12为8层洋房，首层全部架空，按照面宽83.5米*进深13.15米计算，架空层面积约1100平方米。

小区为双景观大门，东侧1大门为人行次入口+地库出入口。

小区内设有两条风雨连廊，1将物业楼与5#楼架空层贯通。

风雨连廊宽3米，有顶盖、无围护结构，可作为架空层的檐下空间，进一步延伸架空层使用面积，同时与下沉庭院融为一体。

阳台+架空层+风雨连廊，北京高品质住宅设计导则出台两个月，招商蛇口是首个完全执行了这“好房子三件套”的房企。

阳台是让每家房企都积极参与的好东西，除了海淀依然“强烈反对”，新报规的项目个个都在阳台上玩花活儿；

而户外空间方面，架空层，目前除了丰台的新盘，其它项目参与力度不大，风雨连廊此前更是完全没看到。

值得一提的是，X24地块之前，招商蛇口已打造了北京首个有风雨连廊的豪宅——北京招商玺。

北京招商玺风雨连廊实景图