受春节销售淡季等因素影响，2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降。具体到济南，与上个月相比，新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%；二手住宅方面，环比下降0.2%。数据显示，上一次济南新建商品住宅环比上涨出现在2023年7月，当时环比涨幅为0.1%。

对于楼市出现的变化，各项目销售人员感受很深。中海天空之镜项目销售人员告诉记者，从2月中旬开始，市场销售表现明显好转，“到访和成交都呈上升态势，一定程度上带动了销量。”位于南部城区的鲁能领秀城樾系项目则结合济南推出的置业消费券的活动，加推了柏樾1#楼。截至3月16日，济南置业送消费券网签公示已有4590套。

这次土拍结束后，位于科技城片区的悦澜山项目营销人士认为，当前济南改善型市场“百花齐放”，东部、西部、南部改善型高端项目纷纷面市，而改善客户对核心区的价值认知趋同，开发企业高价拿地会对周边项目有一定的带动。济南市房地产业协会执行副会长李刚说，在政策利好和市场预期向好的推动下，春节以来市场已经逐步呈现了积极态势，随着进入3月销售旺季，在政策利好和市场信心增强的推动下，成交活跃度可能持续提升。

在市场出现积极变化的同时，政策端又传来利好。根据中办、国办近日印发的《提振消费专项行动方案》，适时降低住房公积金贷款利率。目前，济南5年以上公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%，年内适时降低公积金利率，将进一步降低购房者置业成本。

（客户端记者罗晓飞）