班长作品：合肥14个最新楼盘楼栋、楼层和面积分布图下载！

班长除了制作各区域、板块的原创购房地图，还会根据规划资料制作各楼盘楼栋、楼层和面积分布图，方便购房者更直观的了解小区楼栋位置和面积分布情况。

近期又有多个楼盘规划公示，班长制作出了14个热点楼盘的楼栋、楼层和面积分布图，一次性分享给大家。

一、滨湖区合肥轨道雲涛

雲涛也就是合肥轨道滨湖31号地块，规划了22栋叠墅，主力面积190-330平不等，共有292套房源，楼面价14769.2元/平米，价格信息暂未释放！

雲涛位置是在滨湖区省府东板块上海路与中山路交口，距离省府、方兴湖公园和巢湖都很近，也是一个地铁口楼盘，小板块由合肥轨道成片开发。

二、蜀山区城建星启锦宸

城建星启锦宸也就是蜀山区原烟厂地块，分为南、北两个地块，北地块规划有16栋小高层，南地块规划有11栋小高层，容积主2.0和2.2，共有1356套房源。

首先推出的是北地块，面积139至186平不等，楼面价10350元/平，放风价2.4万+，预计3月下旬首开。

项目具体位置在西二环以西、长江西路以南，临主干道规划C字形公园带，交通便利，到政务、庐阳、高新都很方便，还有50中望岳的学区。另外周边以老旧小区为主，多年未供地，稀缺性很强。

三、经开区皖投06号

皖投06号地块为2023年11月20日出让，楼面价13807元/平米，规划15栋小高层，面积为153平、178平和228平，共648套房源。

将打造合肥首个“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技系统住宅，价格信息待定。

项目位于明珠广场板块，东侧就是预计4月份开业的安徽首家山姆会员超市，也是标准的地铁楼盘，周边交通、商业配套非常成熟。

四、包河区姚公庙云缦璞舍

云缦璞舍即去年底由合肥轨道拿下的39号地块，规划有2栋小高层、7栋11层洋房，面积138和168平两种，容积率1.6，楼面价13125元/平米，销售价格信息也暂未释放。

云缦璞舍位置在金寨路与祁门路交口，与政务区/红四方地块一路之隔。除了住宅，还配套建设商业体育综合体配套。另外北侧就是地铁4号线姚公庙站，南侧有合肥城投2块地，后期城市界面会得到焕新。

五、合肥城投经开02/03号地块

城投02号地块面积145亩，03号地块面积35亩，容积率均是1.8，楼面价10500元/平米。

02地块规划2栋大高层、13栋小高层和9栋洋房，03地块规划7栋小高层。高层110和122平，小高113/122/138/166平，洋房138和158平，共有1634套房源，价格未确定。

项目南侧为规划的合肥实验高中，到南艳湖、中央公园都很近，旁边新规划的道路名称也非常应景，登峰路和龙门路。

六、政务区伟星T10

伟星T10作为合肥第一个要求现房销售的楼盘，虽然规划早已公示，但具体产品信息一直没有公示，今年才陆续释放。

该地块为2022年12月23日出让的蜀山区SS202215号，面积71亩，楼面价15265.83元/平，商品房共规划5栋大高层、2栋小高层，面积215至262平，共341套商品房源。

未来入市价格会突破7万吗？

伟星T10位于天鹅湖片区，旁边就是五十中新校区，万象城、奥体中心都在步行范围，区位优势突出。

七、包河区伟星ONE139

伟星ONE139面积37亩，容积率1.8，楼面价19267元/平米，共规划6栋小高层，面积300-400平米，共139套房源。

一层一户和“生态露台+挑空客厅”的设计很吸引人，400平户型拥有6.2m挑高纵厅连接空中花园、35米面宽、270度环幕客厅、5套房等亮点，备受豪宅客户期待，价格信息还未释放。

伟星ONE139位于政务东板块，南侧为滨河湾小区，东侧规划有24班小学和包河区全民健身中心，西侧和北侧为十五里河，配套和环境资源优越，距离政务区也非常近。

八、包河区红达天映

红达天映是合肥第二个要求现房销售的楼盘，是六安红达2022年12月23日拿下的地块，面积26.4亩，容积率2.5，楼面价11952元/㎡，共规划3栋大高层、2栋小高层，面积143-225平，放风价毛坯2.7万起。

红达天映位于政务东板块，东侧为绿地中心，西侧为招商保利臻悦，南侧为绿地御徽，周边发展相对成熟，商业、教育资源齐全。

九、庐阳万科悦映青川

万科悦映青川是庐阳城更拿下的庐阳区LY202401号地块，面积46.5亩，容积率1.8，楼面价7792元/平米，共规划4栋小高层、7栋洋房，面积92-126平不等。

项目位于庐阳区大杨镇板块，南侧为弘泰熙湖澜悦，东侧邻大房郢水库，其小户型、新计容产品是很大亮点。

十、北幻城领邸

北幻城由北城控股、皖新文旅、招商建管三大国、央企联手打造的1380亩综合文旅大城，领邸是其中的住宅项目，共规划3栋大高层、3栋小高层和7栋洋房，面积105-182平不等，共770套住宅，其中 130 ㎡以上改善户型占比商品房 80%以上。

目前释放的价格信息是大高层1.5万，小高层1.6万，洋房1.7万，类四代住宅2万。

领邸位于北城核心位置，门口就是地铁8号线出入口，梅冲湖公园、世纪金源购物中心都在步行范围之内。

项目配套还有自身的鳌山魔幻艺术商业街区、罐街科幻园区、元小鳌学习趣园和滨水生态公园。

十一、滨投珺玺中心二期

珺玺中心二期共规划有5栋高层商品房，主力面积189-197平不等，由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理，共277户。

项目位于卫岗王卫城市更新片区，徽州大道与望江东路交口东北角，东侧为珺玺中心一期，北侧为卫岗TOD商业项目和地铁口，周边配套非常丰富。

十二、包河区滨投202417号

滨投202417号面积57.5亩，楼面价6000元/平米，容积率2.5，共规划5栋小高层和4栋大高层，面积116-186平不等，是2025年二环内首个新计容项目。

滨投202417号位于罍街旁牧童路以南、明月路以西，同样属于卫岗王卫片区城市更新项目之一。

十三、滨湖区合肥轨道庐月汀雲

庐月汀雲（待定）也就是合肥轨道滨湖30号地块，面积97亩，容积率1.8，楼面价13750元/平米，共规划了12栋小高层、5栋洋房，面积138-236平不等，价格暂未确定。

庐月汀雲南侧为方兴湖TOD雲涛，西南角为地铁5号线出入口，东侧规划居住用地，西侧为省行政中心和方兴湖，是合肥轨道省府东地块首批上市楼盘之一。

十四、新站城建琥珀梓桐院

琥珀梓桐院由新站区XZ202402号、新站区XZ202403号两个地块组成，02号面积51亩，容积率1.1，楼面价10936元/平米，03号面积85亩，容积率1.0，楼面价12030元/平米。

南地块共规划27栋叠墅、别墅产品，面积246-550平米，共168套，北地块共规划10栋叠墅、7栋小高层四代住宅项目，共129套房源，面积246-550平不等。

琥珀梓桐院位于少荃湖北岸，东侧规划为河流景观，主打的就是低密+环境，整体产品标准也非常高。

目前首批备案价出炉，备案均价2.35万至4.56万不等，面积328平至684平不等，总价774万起步，最高总价3105万元。

以上就是近期规划公示或面积段释放的14个新房楼栋、楼层、面积分布和位置示意图，后续有新的规划再持续和大家分享。