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3月10日

以“智汇泉州·‘地’造价值”为主题的

2025年泉州中心市区拟出让土地招商推介会

在泉州泰禾洲际酒店举行

大会现场重磅推出33宗地理位置优越、

各有优势的优质地块超1600亩

吸引了保利、华润、建发、万科、龙湖、

厦门国贸、励欧、中交、中海、

山西星河、南益、百宏等近百家知名房企

以及城建集团、文旅集团、发展集团、

交发集团、水务集团等

市属国企和泉州各区属国企参加

活动现场图

规划引领，土地为媒

共绘城市宏图

2025年泉州中心市区拟出让土地招商推介会

此次推介活动是泉州深化拓展“三争”行动，传承弘扬、创新发展“晋江经验”，大拼经济、大抓发展，着力提升土地要素保障，提振信心和执行“精准供地、优化服务”政策导向的关键举措。

会前，主办方精心设计了地块踏勘线路，企业代表们用脚丈量，踏访了多宗热门地块，亲自目睹和感受泉州重点片区的发展现状和“东拓西连”的发展格局，深度了解地块区位情况，并由专业人员对地块指标进行实地讲解，助力企业把握投资优势。

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活动现场图

33宗精选地块惊艳亮相

赋城市繁荣新动力

2025年泉州中心市区拟出让土地招商推介会

本次共推介了33宗地块共约1660亩，鲤城区10宗、丰泽区15 宗、洛江区3宗、台商投资区3宗、泉州经济技术开发区2宗，涉及多个主流热门板块，精准匹配企业多元化发展定位和群众多样化住房选择的需求，确保每一块土地都将成为激发城市发展的活力源泉。

具体指标以政府公告为准

2025年

泉州中心市区拟出让土地地块信息

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鲤城江南新城

地块信息

地块控规图

具体指标以政府公告为准

位于鲤城老城区、晋江和南安三大经济区域交汇地带的鲤城江南新区,规划总用地面积55.42 平方公里，围绕打造“全市产城融合示范区、海丝古城西门户”定位，精心规划“双轴三带双心三片多区”空间结构,重点聚焦繁荣、站前西、金鲤三大片区建设。随着“战江南”步伐加快，大片区开发、大配套建设、大招商支撑、大产业提升持续推进，江南新城潜力不断激活,城市品质日益提升。

地块价值

作为海丝新城的西门户，聚鲤城全区势能高起点打造的江南新城，聚拢了泉州五中、泉州六中、泉州七中、泉州通政中心小学田中校区、泉州西隅中心小学坂头校区，以及江南万达、泉州演艺剧场综合体等高起点高能级配套，新区楼市景气指数蓬勃向上，片区内多个项目实现热销，并快速售罄;

大规模的城市更新和改造，为区域带来了更多的置业需求,包含刚需及改善。同时,由于区域通联南安霞美、丰州-梅山的地缘优势，以及作为安溪、永春、德化等县域客户的进城首站,充分聚拢了置业需求，为区域楼市发展提供了充足购买力;

本批次拟出让用地，区位条件都较为出色，或靠近万达等商务中心，或毗邻优势学区。另外，地块规模有大有小，为大家提供多种选择，在地块限价取消等限制性措施解除后，有机会更加充分尽享周期红利, 适合房企的深耕运作。

鲤城老城区

地块信息

地块控规图

具体指标以政府公告为准

地块价值

红梅社区地块道路四通八达，东临崇福路，南边是繁华热闹市中心,交通便捷。

红梅新村拥有老牌头部学区，对口学校有泉州师院附属小学、泉州一中、泉州五中、泉州七中、培元中学、泉州六中,市直“强小学+强中学”的组合极具吸引力。

地块靠近泉州市第一医院,这是一所融医疗、教学、科研和预防保健为一体的三级甲等综合医院，拥有便捷的医疗配套。

这些地块地处是泉州浓厚多元文化的核心区、古城保护和城市更新的重点片区、闽南文化生态保护区，拥有丰富的资源支持，关注度高。地块内红砖大厝、骑楼番仔楼、洋楼别墅等特色建筑多,景观独具魅力。随着泉州文旅产业的蓬勃发展，地块的各项配套随之焕新，商业配套更加完善,将为居民提供丰富的休闲娱乐体验。

丰泽中央活力区

地块信息

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具体指标以政府公告为准

泉州中央活力区位于东海城东核心区的重点区域,北至东海大街,南至丰海路,西至泉州晋江大桥，东至东宏路,占地4520亩,总规划面积约3.01平方公里。

在市委、市政府的重视和推动下,中央活力区总投资估算超1000亿元，高品质规划、高标准建设以跨境交易、金融服务、数字经济、时尚文创为主的泉州未来城市展示窗口,完善“吃住行游购娱”功能配套，打造独具世遗泉州味道的现代文旅街区和公共服务完善的宜居宜业之城,对标“国内一流、省内领先”,建设未来城市样本。

地块价值

地块位于泉州东海中央活力区核心区位，通海大道已全线贯通海丝大街西段也已建成通车。进一步织密了东海组团交通路网,拉近与中心城区各组团间的距离。泉厦漳城际铁路R1线进入实质推进阶段，片区在环湾中心城市格局中的战略优势明显。

地块所在区域拥有强学区属性，刺桐幼儿园+泉州实小+泉州五中的高配教育资源组合。

市井十洲城文商旅街区项目加速建设，大体量高规格的蝴蝶湾高端商业综合体项目构筑完整产业生态，邻近的网红景点“蟳埔民俗文化”村将打造成为功能融合的城市新名片，这些项目赋予地块更大的价值与向上动能。

一线临海，有江景、海景资源，具备打造高端改善型住宅产品和景观型商务办公、度假酒店的天然优势。保利“天字系”首个项目选址活力区并取得销售佳绩，反映了市场对地块所在片区区位价值和前景的认可。

环境优美。滨海生态浪漫线已全线贯通，大大提升了环湾滨水景观品质，集健身、观海、览景于一体，是世遗景观打卡点和休闲娱乐好去处。

24号地毗邻泉州五中、泉州实小，纯住宅用地加上规模适中，具备打造高品质住宅的条件。金崎片区用地属于规划中的会展中心片区，区域势能释放充分,且周边居住氛围浓厚,再有蟳埔文旅加持，区域前景好。

丰泽城东南滨江片区

地块信息

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具体指标以政府公告为准

城东南滨江片区坐落于城东核心中轴线，是当前中心市区被公认具备高价值的区域，规划范围东至丰海路、西至安吉路、南至山海路、北至青莲街,总规划面积约0.69平方公里，一线临近洛阳江，坐靠桃花山公园。该片区将打造为以综合商业商务、公共服务、生活居住等功能为主导的全生命周期的高品质活力社区、滨江生活新样板，也将塑造全新的泉州环湾城市展示面，实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。

地块价值

地块位于城东核心区域，交通便利、公共配套完善，周边汇聚多个改善型小区和市区首个第四代住宅地块。地块所在的南滨江片区是泉州市公认的高品质生活社区，住宅产品去化速度快，创造多个开盘即售罄的楼市现象，地块兼具高关注度和高认可度。

泉州五中城东校区等优质教育资源环伺，地块教育配套不断升级，紧邻多个地块的泉州市第二实验小学城东北校区已经正式投入使用，是泉州新城“高品质住宅+高配教育”的代表区域。

周边商业、酒店配套不断完善、升级，地块临近中骏世界城、星光耀广场两大商圈.世界城目前已经成为泉州定位高、人流量大的代表商圈，辐射人群覆盖整个大泉州地区，是众多国内外知名品牌进驻泉州的首选之地;2024年新开泉州众合豪生酒店,系该片区第一家准五星级高端酒店。

丰泽城东东星片区

地块信息

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具体指标以政府公告为准

泉州东星片区位于泉州市中心东南部，是城东板块的门户位置，亦是连接老城区、东海核心区及台商投资区的枢纽地带，紧邻晋江下游，与台商投资区隔江相望，是泉州“东拓”战略的核心承载区，是市区进入城东的“第一站”,是泉州中心城区扩容提质的关键支点。

地块价值

地块位于丰泽区坪山路与城东至北峰快速通道交叉口南侧，被老君大道、城华南路、大坪山隧道、安吉南路、沈海高速等多条交通干线环绕，与中心城区、东海等地的交通往来便利。

教育配套和教育资源不断升级。现有丰泽区东星实验小学和在建的泉州九中城东校区，靠近泉州五中城东校区，优质的教育配套正在陆续落地。

随着周边房地产开发加速，优质项目汇聚，人气攀升，居住舒适度和品质逐步提升;中骏云禧、城建水墨云璟等优质楼盘环伺，高素质人群入驻将进一步优化片区和地块竞争力。

地块毗邻大坪山、郑成功公园、桃花山公园及清源山,生态优势明显,自然景观丰富。

丰泽中心城区

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具体指标以政府公告为准

中心城区位于泉州市的核心地带，在高质量发展的轨道上奋勇争先，突出城市微更新、服务再提级，统筹做好保护、治理、提升、盘活“四篇文章”,丰富完善“吃住行游购娱”全要素配套,布局文创、旅游、金融、商务等现代服务产业。

地块价值

地块所处丰泽中心，拥有多条主干道和交通枢纽，这些道路不仅连接了丰泽区的各个区域，还与周边区县形成了紧密的交通网络。

从幼儿园到中小学，各个阶段都有完善的教学配套，拥有泉州市多所知名学校，例如泉州九中、泉州实验中学、现代中学、丰泽实小、丰泽第二实验小学、丰泽第三实验小学。

拥有众多商业综合体、写字楼和住宅小区，注重引进和培育新兴产业，形成了多元化的产业格局，商业、金融、文化等多个领域的产业在这里蓬勃发展。浦西万达、领 SHOW 天地两大商业综合体是泉州市区的人流聚集地，不仅为市民和游客提供了丰富的商业和生活服务，也促进了城市经济的繁荣和发展，提升了泉州的城市形象。

泉州医高专附属人民医院、泉州市儿童医院等，都是泉州市重要的医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。

丰泽北峰西华洋片区

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具体指标以政府公告为准

西华洋片区位于北峰板块动车站周边，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，是北峰板块目前发展重心，是当下泉州中心市区内建设面积最大、体量最大、投资额最大的重点改造项目，规划打造集生态公园、佳宅生活区、商务办公区、商业区、文化娱乐区等(融合文化、旅游、商业、居佳、休闲)为一体的综合都市区。

地块价值

地块位于丰泽区北峰街道，丰美路东侧、西华大街南侧，周边交通路网便捷，各项市政配套基础设施工程不断推进，片区成熟度不断提升。标志着南安至北峰-丰州“20 分钟生活圈”的武荣大桥工程已经通行。地块靠近武荣大桥，有机会吸引到泉州市区安家置业、休闲娱乐的南安市民,使地块的人气、商气、烟火气加速聚集。

地块周边环境不断提升。丰泽北峰西华洋片区内的市政道路二期绿化工程已经完工，该项目绿化总长约3.8公里,绿化范围包含了主干道西华大街,次干道丰美路、霞东路,进一步优化了更具体验感的片区景观空间，为市民打造更优质的出行环境。区域内的泉州“北湖”已现雏形，作为西华洋滞洪区，目前工程(一期)已经完工。项目结合“三山一江”的生态禀赋，规划沿渠形成漫道、绿道等空间,进一步优化水面形态。目前已初步形成柳树成荫、白鹭纷飞的景象，建成后可见原生态水域风景、呼吸纯氧空气，将大力改善周边居民的居住品质。

地块周边教育资源日渐丰富，地块“附加值”不断提升。提供1620个学位的泉州师范学院附属小学北峰分校已经全面封顶、整体项目有望年内完工，提供3600个学位的泉州培元中学北峰校区主楼已完成地下室主体结构施工、进入上部主体结构施工阶段，北峰-丰州片区内无市直学校的空白将被填补。

地块靠近泉州数字经济产业园，园区先后获评福建省级人工智能产业园、泉州市重点专精特新园区,内部高新产业集聚、精英人才汇聚,将进一步带动地块产业发展、配套升级。

丰泽城东南埔山片区

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具体指标以政府公告为准

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900 亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山。按照规划,该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区,规划形成“一核三带四区”的用地结构。其中，“一核”即南埔山生态绿核;“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带;“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。

地块价值

此前已有通源街、毓才街(K0+000-K0+780)段、宫口路(毓才街-环山北路)等多条道路完工通车，近期又有南华路、环山北路和海韵街(毓才街-环山北路)3 条道路相继完工通车,交通更加便利。

泉州师院附属小学华大分校和泉州五中华大分校投入使用后，将为地块住宅带来高标准的优质教育资源。泉州师范附属小学华大分校，设置36个教学班,新增学位1800个;泉州五中华大分校,设置48 个教学班,新增学位 2400个。

新的城东街道社区卫生服务中心面积更大，设备更先进，服务项目更多。逐渐完善的医疗配套让地块的未来居民在“家门口”就能享受到更加优质、安全、便捷的医疗服务。

地块所在片区生态优势明显，将打造建设产学营为一体的国家级生态露营基地、旅游小镇，规划建设南埔山公园这一核心配套项目。

漳泉肖铁路功能置换项目已完成交接，该项目在优化泉州市城市景观、城市空间和资源整合方面迈出实质性步伐，为未来城市建设和经济发展创造了更多可能性。

台商投资区海江片区

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具体指标以政府公告为准

海江片区原白沙片区,地处洛阳江东岸,与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是“环泉州湾”中心城市建设的重要组团之一。片区规划总用地面积约13725亩，是连接台商区和泉州市区的桥头堡,规划结构为“一核引领,两轴两带,四产业社区，六居住组团”。滨水元素充足，西靠洛阳江，东临百崎湖生态连绵带--海丝生态公园，南依水域宽阔的泉州城市之眼一百崎湖,环境优美,十分宜居。

海江片区功能定位为以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的城市副中心,以环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标,打造青创智岛、健康产城。

地块价值

泉州台商投资区首都师范大学附属泉州学校等一批项目已基本完工，即将投用。地块毗邻学校，未来居民可以就近享受“家门口”的优质教育。

福建医科大学泉州湾研究生科创实践基地和国家省级区域医疗中心项目预计于2027 年年底建成并投入使用,着力打造成产、学、研、用一体化,学科交叉融合的高层次医学人才培养基地和国家省级区域医疗中心的样板和标杆，有助于提升地块的医疗服务水平。地块均位于片区开发建设的核心位置，东西大道、江城大道和海江大道、湖滨西路构成横纵主干道，连接泉州中心城区，路网发达，交通便利，周边生态环境优美。

地块占地面积较大，规划建筑密度较低，所在片区配备公园绿地、绿化带，规划中央生态湿地公园，具备打造综合体和舒适型品质社区的优越条件。

台商投资区湖东片区

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具体指标以政府公告为准

湖东片区紧邻百崎湖东岸，是目前台商投资区发展最为成熟的片区,打造集商务办公、科教研发、文化休闲、生活居住及配套服务、旅游观光、民俗体验为一体的滨水生态型城市中心区.区域功能配套完善，引入完整社区理念，进行“15分钟社区生活圈"系统改造，打造滨水生态示范区和现代化高端综合居住服务区,板块宜居性不断增强。

地块价值

地块位于目前台商区发展建设最成熟的湖东核心区，交通便利、通达性高、配套完善。

地块周边拥有台商区行政中心、高品质住宅区、企业总部、城市综合体等，资源汇聚、商务氛围浓郁、人口密度大。

地块区位优势具备打造高品质商品住宅项目的条件。

经济技术开发区

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具体指标以政府公告为准

国家级泉州经济技术开发区地处泉州中心市区南大门，西靠紫帽山东南麓。泉州开发区于1996年12月开发建设，2010年6月升格为国家级，是全市首个国家级开发区。经国务院批准纳入国家级开发区面积12.5平方公里(包含独立管理的清濛园区9.5平方公里、与晋江市合作开发的综合保税区3平方公里)，另外还有与晋江市合作开发的泉州特种汽车基地4平方公里。2017年泉州开发区被联合国工发组织授予“绿色开发区”，成为全国第5个、全省第1个获此殊荣的开发区。在2022年度省试点园区标准化评价中，泉州开发区蝉联全省机制创新专项第一名。园区还荣获“全国模范劳动关系和谐工业园区”等国家级荣誉称号，纺织服装产业示范基地连续两年被国家工信部评为“五星级国家新型工业化产业示范基地”。

地块价值

地块位于泉州经济技术开发区的清濛园区。清濛园区位于泉州南大门，是泉州中心城区的拓展和延伸，也是泉州八大经济组团之一的江南池店组团的核心区域和交通枢纽，区位优势得天独厚。清濛园区地处闽南金三角经济带中心位置，东西有324国道及其复线，南北由城市外环路、二环路所拥抱。交通优势凸显，距泉州市中心仅3公里，距泉州晋江国际机场7公里，距泉州后诸港7公里，距泉州火车站7公里，距厦门国际机场、厦门港90公里,是通往厦门、福州、晋江、南安、石狮等地的交通要道,地块靠近迎宾大道、泉安北路，泉南高速、沈海高速,交通路网便捷,通达全城。

地块位于泉州开发区实验学校、泉州市第二实验小学(开发区校区)、晋江第二中学这几所优质学校的周边,教育资源丰富。

地块临近展览城商圈、浦西万达商圈和紫帽山、狮子山、美泰公园等生态圈，方便居民进行购物、休闲等活动。地块所在的清濛园区先后荣获“全国模范劳动关系和谐工业园区”，连续两年被工业和信息化部评为“五星级国家新型工业化产业示范基地”,成为全省首个、全国第五个被联合国工发组织授予“绿色开发区”。良好的投资软硬环境使得越来越多的企业在这片沃土上生根、发芽、成长。同时,园区内的众多企业也为居民提供了丰富的就业机会,减少了通勤时间和成本。

洛江区中部功能区

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具体指标以政府公告为准

洛江中部功能区位于双阳街道、河市镇，总规划面积约5.6平方公里，将按照“产城融合，中部智城”的定位，计划打造城市新中心，泉州环湾产城融合示范区，布局现代商务、文旅会展、高端酒店等综合功能，着力推动智能制造、活力宜居的泉州湾产城融合示范区。

地块价值

地块临近闽南师大洛江附小，周边拟引入泉州五中洛江校区,教育配套逐步升级。

万虹路、阳光北路、阳光南路、福滨街、阳新街、双滨街、恒泰路、纬四路、泉州环城高速等多条城市干道环伺左右,交通出行便捷。

中部功能区开发建设及新阳片区更新改造进入高标准建设快车道,涵盖产业园区建设、商业投资开发与运营,以及公共服务、市政基础设施建设运营等,布局引进酒店、商圈、区域总部,融入泉州全市“两江一湾”海丝新城建设，城市能级和品质持续提升。

优质地块的科学投放，规划蓝图的步步落地以及营商环境和服务机制的优化升级，将推动泉州产业升级、城市建设、民生改善与生态优化协同发展。2025年，泉州将以土地为支点，撬动城市高质量发展，书写“‘地’造价值、地城共荣”的新篇章。