从春节假期结束后，合肥二手房市场的成交量便一路攀升，那如今具体表现如何呢？班长汇总了相关数据，来具体看看。

数据引用贝系指数，非合肥所有成交，仅供参考。

先看看过去12周的相关数据；

成交套数：从上图能够看到，自春节假期结束后次周开始，合肥二手房成交套数迅速增长，最近3周稳定在780套以上。

降价/涨价房源：降价房源和涨价房源是大家关注比较多的一个数据，是市场预期的一个直观反馈。从数据上看，降价房源的数量一直远高于涨价房源数量，这个比值还有扩大的趋势，卖家信心还是有所不足。

看房人数：最近几周的看房人数有一定增长，单周最高达1.8万人。单独拎两周出来看看，12.16-12.22日，看房人数13329人，成交518套，比值是25.73，最近一周这个数据是20.94，购房者的决策周期缩短。

成交均价：最近12周成交均价在1.07万到1.53万区间，去掉假期影响，大多在1.35万到1.46万之间，后续价格走势还要继续观察。

至于挂牌量，贝壳今天前端显示的挂牌量在11.6万套，上个月中旬统计的是11.5万套左右，在缓慢增长。

再对比下2024年数据；

2024年春节假期后销量同样迎来上涨，但启动没有2025年这么快。24年假期后第14天销量破百，25年第5天便成交了116套。

25年截止3月10日，假期后合计成交了3454套，相较2024年的3340套有所上涨。至于看房人数，略低与2024年，相差不大。

整体上看，在进入传统销售旺季后，二手房销量和往年一样有明显上涨，但以价换量的趋势暂时还没有扭转。

▲图源：楼市风暴

二手房市场以价换量，新房市场新老计容楼盘则分化明显。

上图是2025年2月新房网签量排行榜（网签有延迟、楼盘营销节点不同，仅供参考），排名第一的是淝河板块中海悦府二期，东新四川邦泰悦九章和政务东四川邦泰璟和朗月紧随其后，这三个均是新计容楼盘。

之后的楼盘新老计容都有，新计容楼盘凭借高得房率/高品质/价格取胜。老计容楼盘更多还是和二手房一样，以价换量为主，折扣明显高于新计容楼盘。

在二手房销量回暖的同时，政策端也从多个方面发力。

一是降息、增贷、减税等政策惠及更多购房者；继续打好“保交房”攻坚战；加大“白名单”贷款投放力度，按照“应进尽进、应贷尽贷”的要求，将符合条件的房地产项目全部纳入“白名单”，提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。

二是加力实施城中村和危旧房改造，在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。在实施中，城中村改造，要因地制宜采取拆除后重建、整治提升、拆整结合等多种方式，有序推进；危旧房改造，通过拆除后新建、原址重建、改扩建、抗震加固等多种方式。

三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权。收购的商品房，优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。

四是改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，适应人民群众高品质住房需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

如关注“好房子”的高度、温度、湿度、净度、亮度等，把住宅的层高标准提高到不低于3米，积极推动全屋智能等等。

总体上，今年的楼市还是以“止跌回稳”为主要目标，对待二手房市场销量的增长，也要理性看待，后续再及时和大家分享相关动态。