往事坎坎亦澜澜，前路漫漫亦灿灿—2024年成都房地产市场半年报

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《往事坎坎亦澜澜，前路漫漫亦灿灿——2024年成都房地产市场半年报》由成都锐理数据发布，分析了2024年上半年成都房地产市场的情况。

全国经济总体复苏，消费拉动经济，出口由负转正，但房地产投资成拖累，金融数据偏弱，房价跌幅创新高。成都战略地位高，人口、产业、交通优势明显，具备投资发展潜力。

全国房地产政策力度空前，“市场+保障”为新方向，成都政策全面放开，新规助力产品升级。土地市场量价下滑，区域分化加剧，房企聚焦主城核心板块，平台公司托底。住宅市场新房普跌，以价换量，二手房成交亮眼，圈层分化进化为板块分化，非核心区域及板块风险加大。商办市场量价下行，核心区域有一定支撑，后期以去库存为主，风险性持续增加。

展望后市，成都楼市将持续全国领先，但内部分化加剧。商品房、保障房将双轨并行，产品加速迭代。新房市场供过于求，销量收缩，价格微跌，房企集中度加强，非核心区域及板块风险加大。商业供销逐年下行，存量高企，公寓供销同比下滑，市场风险增加，写字楼集中主城，以运营为主。

总之，成都房地产市场在政策、市场等多方面因素的影响下，呈现出复杂的态势，未来需要关注市场变化，合理调整策略，以适应市场的发展。

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