上周（2025年3月3日-9日），昆明楼市成交量价齐跌，受一年级新生报名季结束影响，多数学区房项目成交不及上周，带动量跌幅26%，均价稳定在1.2万/㎡左右。西山区29号片区棚改项目有新进展，五里多城改拆迁户等了七八年的回迁房，总算要动工了；拓东体育馆提升改造项目启动，预计用时1年；昆明9县市国土空间总体规划获批，安宁将建设昆明市域副中心城市。

据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明楼市无供应，成交5.49万㎡，环比下跌26%；成交均价约12420元/㎡，环比微跌1%。

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从“双榜”情况来看，华发书香云海、筑友双河湾、保利城等为代表的书包房项目持续热销，因产品具有较高的综合素质，时常上榜。单周分别销售0.4亿元、0.26亿元、0.24亿元，成交36套、17套、17套，成交均价约10251元/㎡、12929元/㎡、13502元/㎡。

保利天珺、邦泰璟和两个项目，依旧是最畅销的高端改善型楼盘。位于关上板块的保利天珺单周销售0.49亿元，成交17套房源，成交均价约18698元/㎡，价格十分坚挺。

位于呈贡新城的邦泰·悦九章·彩云项目，则以低单价、低总价持续走量，单周销售0.25亿元，成交20套房源，成交均价约8640元/㎡，价格稳定。

土地市场方面，上周昆明主城无土地供应，共计5宗回迁安置用地入市成交，合计面积约131.89亩，建筑面积约40.75万方，均被各区属平台公司摘得。

其中，位于五里多片区，编号为KCGD2022-2、3号的城镇住宅用地，最终被昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司以约1.39亿元底价摘得，合计面积约46183.22㎡（约69.27亩），成交楼面价分别为638.24元/㎡、652.14元/㎡。

该两宗土地为五里多城中村改造项目的回迁安置房建设用地，本次成功交易，也意味着五里多城中村改造项目安置房建设将提上日程。五里多城改项目拆迁户等了七八年的房子，总算要动工了。

市场方面，上周昆明主城无项目开盘，无项目加推。中铁·时代央著、山海湾·金澜锦翠、绿城云筑臻邸、中骏天誉、万科·都会半岛、万科桂语东方有少量特价房推出。白马御府、翠湖一品2个项目，则均有3套工程抵款房推出，单价均为约12306元/㎡起。

昆明市公共资源交易平台发布西山区29号片区棚户区改造安置地块建设项目相关的拟招标计划表，包括建筑夜景照明工程、弱电智能化工程、供水供电工程等，标志着该项目在推进过程中迈出实质性一步。

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从昆明市发展改革委近日公布的2025年市级重大项目计划表中可以看到，西山区29号片区棚户区改造安置地块建设项目名列其中。项目共涉及15栋建筑，其中13栋住宅，建筑最高34层；1栋14层办公楼，1座15班幼儿园。

云南省拓东体育中心体育馆提升改造项目开工仪式在拓东体育馆门前举行，预计用时1年。这意味着备受市民关注的拓东体育中心提升改造工程，正式启动。

拓东体育中心体育馆于1959年投用，由于建设年代久远，设施陈旧老化，体育馆主馆自1997年停用至今。

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本次改造范围用地面积约33亩，总建筑面积约1.4万平方米，改造主体包括体育馆及南侧训练馆，将围绕主体结构加固、消防系统改造信息化等重要内容展开，合理优化场地空间布局，在恢复体育馆使用功能的同时更新场馆经营业态，适配现代化体育、文娱活动新场景。

政策方面，昆明市人民政府官网发布了安宁市、晋宁区、东川区、富民县、寻甸县、嵩明县、宜良县、禄劝县、石林县《国土空间总体规划(2021-2035)》(以下简称《规划》)的批复。

其中，安宁市将建设昆明市域副中心城市；晋宁区将发挥国际康养旅游示范区、健康旅游目的地、全球知名优质鲜花产区、精细磷化工产业示范基地等功能；东川区将建设川滇水陆联运综合交通枢纽；富民县将建设山水园林卫星城；嵩明县将发挥产城融合示范区、现代制造业基地等功能，建设昆明市域副中心城市、昆明东部宜居宜业新城，南联空港，共塑昆明“东翼”，体现昆明副城担当；宜良县将发挥新型城镇化示范区、健康产业拓展区、生态旅游休闲胜地等功能；寻甸回族彝族自治县将发挥高原特色农业发展标杆、农文旅融合乡村旅游示范区等功能；禄劝彝族苗族自治县将发挥特色文旅融合示范区、绿色能源先行区、新型工业拓展区等功能；石林彝族自治县将发挥国际知名旅游目的地、绿色食品加工产业发展高地、现代特色农业示范区等功能，建设昆明市宜居宜业和美新辅城。