“买到差房子，谁懂啊！”

这年头，买房可是个技术活，一旦买到差房，不好住还卖不掉，妥妥的“不动产”。

今天咱们就来扒一扒那些垃圾楼层的坑，这几个楼层，销售说的再天花乱坠，咱也建议你别买，将来后悔都来不及。

.01

容易漏水的楼层，千万别买

买到这样的楼层，“外面下大雨里面下小雨”，住着难受，一年到头补不完的漏，掏不完的维修费。

1、槽钢层

建房时，出于安全和稳定性考量，建筑工人为了固定施工板，就会在楼梯上面暂时凿洞，这个凿洞的楼层就是槽钢层。

虽然后续也会把这些孔洞进行封堵，但是这种楼层依旧很难摆脱一个大问题：漏水！

一旦孔洞的填充材料老化，雨水和积水就会从缝隙当中渗入，家里的装修就必然会受损。

墙壁发霉，涂料脱落，地板起翘……尤其是在梅雨季节，问题就更严重。

这种问题物业是不会掏钱给你修的，一般谁家漏水谁家出钱补，但是槽钢层的漏水问题维修起来并不是那么容易。

即使一次修补好，也不可能一劳永逸，将来反反复复，折腾人不说，就跟着后面掏钱维修。

买这样的楼层，就相当于要终生要养一个补漏工，过来人都直言，成了冤大头。

2、无阁楼的老旧顶楼

顶楼视野开阔，通风好还更安静。但它也有一个致命的缺点——漏水隐患！

尤其是老旧小区没有阁楼的顶楼，本身老化严重，再加上常年日晒雨淋，更是加剧渗水问题。

而且，找不到靠谱的维修工，防水质量堪忧，年年做防水年年漏。

正常来说，顶楼漏水，物业应该动用维修基金，但如果是老小区，物业的回复多半是：十年前就用完了

你要等着物业帮你去修补，大概率是遥遥无期，所以这笔钱业主只能自掏腰包，关键还不能一劳永逸，年年补年年漏，年年花钱。

.02

噪音层，千万别买

买房别光顾着看通风采光，有没有噪音影响？也特别重要！

如果买到噪音层，住着难受，还影响健康。

1、小区中心的中低楼层

住在小区中心楼栋，按理来说，出门锻炼身体更方便，毕竟很多小区的健身器材，儿童游乐中心等等都设置在中心区。

但是，阿姨们也更喜欢这片区域跳广场舞，大爷们也经常聚集在此拉二胡…

结果呢？往往这片区域周一是大妈大爷的天下，周末就成了大杂烩。

孩子的嬉笑打闹声、大爷的二胡声，大妈们跳广场舞……严重干扰正常生活。

对于上班族来说，住在中心区的低楼层，每个周末你想睡个懒觉，变成了永远实现不了的奢侈梦。

2、挨着马路的低楼层

如果小区靠近主干道或者商业街，千万不选低楼层。

别以为住在低楼层，去楼下买个油盐酱醋啥的，很方便。

一到晚上，每天川流不息的车辆，各种喇叭声，刹车声，人群喧闹声，你就知道住着的痛苦。

全年无休的吵闹，影响的不仅仅是生活品质，甚至是家人的健康。

3、楼顶设备层

设备层真不建议买！销售说，设备没影响，房子便宜，买到就是赚到。

但是真到入住以后你就会发现，临近设备间，电梯机房、水泵房等设备，几乎是全天24小时运行，只要一运行，就会发出源源不断的噪音。

尤其是深夜，住在这附近，想要安然入睡，简直比登天还难。

而且设备设施在运行过程当中产生的辐射，可能也会对身体健康带来影响。

.03

光线差的楼层，千万别买

光线差的房子一般在销售时都会折扣更低，但别以为买到就是赚到，一旦入住，你就等着后悔吧。

1、腰线层

开发商为了好看，所以在某个楼层的外墙特意突出10-20CM。而且，一般腰线层会设置在建筑的中部。

买到这样的楼层，居住体验就大打折扣。

突出的腰线不仅会遮挡阳光，而且还更容易积灰积水。

房间里面昏暗不说，时间久了，还容易导致外墙发霉、异味，甚至渗水到屋内，维护起来费时费力。

2、遮光层

遮光层就是那些因为楼间距过小或者被其他建筑挡住，几乎看不到阳光的楼层。

住在这种楼层，一天24小时家里都阴森森的，长期居住不仅影响人的心情，甚至还会对人的身体带来影响，而且房子的价值也会大打折扣。

3、无产权院子的一楼

一楼如果带院子，出行方便，院子里面还可以种花花草草，在城市里面也有一个独属于自己的花园，品品茶、喝个咖啡，确实很惬意。

但是如果一楼没有院子或者院子没有产权，建议你真别买！

没有院子的一楼，除了出行方便，包含了整栋楼的所有缺点，采光通风差，蚊虫多，太潮湿，隐私不好，噪音大…

这种房子，买来多住一天，都会后悔半生。

如果是有院子的，也要搞清楚产权，没有产权的话，你在院子里面多动一下土，都会遭到投诉，说不定刚花大几万搞好的花园就被“拆了”

写在最后

上述几个楼层，存在渗水、噪音、安全隐患等问题，为了避免给生活带来麻烦，所以最好还是避开为妙。

（文中图片来源于网络，侵删）