RealEstate网站3月6日报道，在悉尼，买家花160万澳元可能只会得到一个45平方米的“鞋盒房”。

但与全球许多其它城市相比，这依然划算得多。

Knight Frank的The Wealth Report 2025指出，在全球豪宅市场，悉尼的价格排名 第11。

过去10年，在悉尼花费100万美元（约合160万澳元）能买到的房产面积缩水 了三分之一。

报告指出，黄金海岸的豪宅市场为全澳可负担性最高的，160万澳元或100万美元可 以买到119平方米的房产，其次是布里斯班和珀斯。

这比全球其它城市的可负担性要高得多，摩纳哥的豪宅市场为全球最贵，在这里花 100万美元只能买到19平方米的房产，其次是香港（22平方米）和新加坡（32平方 米）。

（图片RealEstate）

Knight Frank的Liam Bailey表示，尽管过去4年的利率较高，但由于“对融资依赖 程度较低的现金买家和供应减少”，澳洲城市的豪宅价格得以继续上涨。

“尽管豪宅市场的买家对融资的依赖程度有所降低，但澳联储最近的降息决定，标 志着市场在向更稳定和经济走强的方向转变。”

“现在的市场情绪有所改善，预计今年的进一步降息将让市场恢复活力。”

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“然而，我们预计澳洲豪宅市场的价格增长将在2025年放缓，与主流市场保持一 致，原因包括联邦大选、持续的地缘政治不确定性以及在今年下半年之前不太可能 进一步降息的预期。”

报告还发现，澳洲的高净值人士（HNWI）——资产超1000万美元的人——占全球人口的 1.8%，排名第9。

2024年，澳洲高净值人士的数量增加了3.9%，预计到2028年将增加5.3%。 相比之下，美国高净值人士的数量占全球人口近39%，几乎是中国大陆（20%）的两倍。

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报告显示，房产在年轻富豪的资产组合中占据重要位置，18至35岁人群普遍将房产 视为最希望持有的奢侈资产之一。

McGrath Estate Agents的首席执行官John McGrath表示，从生活方式的角度来 看，下一代人渴望拥有豪华房产，但他们也可以将此视为一种投资。

“澳洲房价在很大程度上是由供应不足支撑的，包括豪宅市场。随着需求的持续增 加，未来的房价也将水涨船高。”

“澳洲有一个特别理想的豪宅市场，因为这里有丰富的生活方式地点，且靠近所有 亚洲强国。”