凤凰网房产北京讯3月5日，北京市通州区八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块正式挂牌，用地性质为R2二类居住用地。该地块于2月28日挂牌预申请，是今年北京二轮供地清单中首个正式挂牌的项目。

挂牌文件显示，该地块编号为京土储挂（通）[2025]010号，位于北京城市副中心0401街区，土地规模34729.57平方米，规划建筑规模86823.925平方米，起始价23.29亿元。

分地块来看：

6044地块占地13337.974平方米，地上建面33344.935平方米，容积率2.5，建筑高度48米。文件中提到，适当增加建筑退让道路红线距离，保证居住环境品质。

6049地块占地21391.35平方米，地上建面53478.99平方米容积率2.5，建筑高度48米。含560平米社区管理服务用房1处，150平米再生资源回收站1处。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2025年3月4日9：00时起，竞买申请截止时间为 2025年4月7日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2025年3月24日9：00 时起，挂牌竞价截止时间为2025年4月8日15：00时止。

从位置上来看，八里桥地块位于通州区永顺镇，处在东五环与东六环之间，紧邻通惠北路，距离建地铁22号线永顺站步行约500米左右，交通较为便利。

周边商业配套包括万达广场、运河商务区；医疗配套包括中国人民解放军第二六三医院，北侧临近北京胸科医院，生活配套资源较为完善。此外，地块南侧与通惠河仅隔一片绿地，未来社区可享一线河景资源。

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