据中原地产研究院监测数据显示，上周东莞新房网签281套，环比上升10%，网签面积约3.32万平方米，环比上升11%，网签量连续四周上升，主要受金众柏悦公馆、鸿荣源熙园山院等临深以价换量项目集中网签影响，其次城区项目刚需户型网签也有较大提升。此外，网签均价24846元/平方米，网签均价结构性上升，环比上升6%。

供应方面，上周住宅供应148套，供应面积约1.93万平方米，仅一村山庄供应148套洋房；非住宅方面，一村山庄供应260套公寓、17套商铺以及1套写字楼，保利长安府和万科瑧山府分别供应8套和1套商铺。

来访认购方面，据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示，上周来访环比下降7%，认购环比下降9%。

在二手房方面，上周东莞二手住宅过户量504套，环比下降1%；过户均价14717元/平方米，环比下降4%，整体量价走势仍处于平稳状态。

值得一提的是，近日东莞市住建局发布了《关于公开征求《关于进一步放宽东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购条件的通知（征求意见稿）意见的公告》，“三限房”的申购条件或将分阶段放宽，其中，首阶段仍保留学历或户籍限制，但社保缴纳期缩短至6个月；若房源未售罄，第二阶段则取消学历门槛，仅需3个月社保即可申购。

撰文：艾帅

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