容积率低至1.01！刚刚， 万科江核G13、保利江核G17地块规划出炉，江北核心区再添四代宅！

万科江核G13

万科江核G13地块共规划 12栋住宅楼，其中包括9栋6-8层洋房，1栋12层、2栋17层高层，其中部分楼栋设置架空层。据悉，该项目户型面积段约 108-165㎡。

项目位于顶山街道，东至规划路，西至广西埂大街，南至规划复始路，北至浦滨路。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积3.65公顷,1.01≤容积率≤1.7，建筑高度≤80米，拟建总建筑面积约8.87万平方米，其中地上建筑面积约6.42万平方米，地下建筑面积约2.45万平方米。主要功能为住宅、配套用房及车库。建设单位为南京轩科房地产开发有限公司。

2023年10月27日，该地块被南京轩宇投资置业有限公司以11.8亿元底价拿下，成交楼面价19025元/㎡。

2024年10月11日，江苏省招标投标公共服务平台发布了“NO.新区2023G04、新区2023G13地块项目委托开发管理服务中标候选人公示”，拟中标人为南京裕岱置业有限公司，即万科。

项目于江北核中核地区，紧邻华润国际社区，地块周边有在建中的金陵中学江北新区学校，地块距离11号线广西埂大街站，地理位置优越。

保利G17项目

江北核心区江韵臻悦旁的 保利G17项目规划出炉，项目拟打造 8栋洋房大平层，其中4栋为9+1F洋房，4栋为6+1F洋房，其中4栋9+1F洋房均做了首层架空。项目容积率1.01，创江核住宅容积率最低纪录。 有消息称，每栋楼都有一套顶楼复式，面积在150-200平左右。

项目位于南京江北新区，广西埂大街以北、横江大道以东地块，东至规划路，南至规划路，西至规划路，北至胜利路。

规划用地性质为R2二类居住用地（100%），用地面积约20398.55平方米，1.0＜容积率≤1.01，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，拟建总建筑面积约3.16万平方米，其中地上建筑面积约2.26万平方米，地下建筑面积约0.90万平方米，建设单位为南京盛乾房地产开发有限公司。

2023年底，保利联合扬子国投在江北核中核一口气拿下了四块地，去年，G15地块即江韵臻悦首发开盘。