最近经常跟大家分享，如何在买房时避免踩坑？

引得很多粉丝小伙伴，在我的文章下纷纷留言，光知道如何避坑，却不知道该如何挑选房子。

那今天的内容大家可要认真看看，全都是挑选房子的干货信息。

只要连中三条以上，我劝你马上入手抢购，保证是“好”房子。

一、买新房时看“五证两书”

如果你是买二手房的话，只需要看房产证和房主的身份证即可，但如果你要是买新房的话，一定一定要提前看“五证两书”。

五是指证：1.《国有土地使用证》、2.《建设用地规划许可证》、3.《建设工程规划许可证》、 4.《建设工程施工许可证》、 5.《商品房销售（预售）许可证》；

两书是指： 1.《住宅质量保证书》 2.《住宅使用说明书》；

在买房时，一定一定要看，开发商是否有以上的证书，才能够确定你是否要再继续看次楼盘。

二、看房屋格局

很多的小伙伴在选择房子时，只会根据自己家的人数，去看房屋的几室几厅和房屋总面积，却忽视了房屋的格局。

在选择房屋格局时，一定要选择规规整整的格局，这样入住之后才舒适，装修设计时也更加的简单。

看关注一下家中的卫生间的格局与在房屋的中的房屋，是否方便入住之后的生活，接着看卫生间是暗卫还是明卫，最好是选择明卫，千万不要选择暗卫。

最后在看整体的房屋格局，每一个房屋的面积是否均等，（比如很多的房型，是大客厅小卧室，不适合日常的生活）。

三、看物业

在选择房子时一定要看看物业的管理，很多小伙伴一提到物业，下意识头比较抵抗，觉得物业不是一个好东西，但我们在日常生活中，还真离不开物业的管理。

一个好的物业，不单单能打扫干净你家中的小区，还能让你每天不为了一些邻居之间的琐事生气。

况且一个好的物业，还能增加房屋的房价，让房屋的价值，不会快速的贬值。

看物业管理非常的简单：看门后保安的上班状态，看楼道是否干净，看小区的绿化是否有设计、看垃圾桶周边是否干净。

四、看采光

一个好的房子，最重要的是家中的采光，千万不要觉得家中的阳台不重要，一个阳光充足的房子，才更舒适。

那在看房子时，要看小区中的楼间距，是否会遮挡家中的阳光。其次要在早上9点-10点左右，看家中的阳光是否舒适。

最后不单单是要在9点-10点，看家中的阳光，还要在下午大约4点-5点，太阳落山时，在看一下家中的阳光程度，千万不要害怕麻烦。

最好是在不同时间段，上门看看房屋中的阳光，在确定是否购买，千万不要觉得麻烦，前期的麻烦，为了后期的舒适。

五、看地段

在选择房子时，很多的人会有自己的需求，比如为了孩子上学，去找一个学区房，居住。

那现在很多的城市，已经取消学区房的规定了，那在选择房子时，最好还是选择靠近学区比较近的房子，将来孩子上学，最起码通勤也比较方便。

如果不选择家中的学区房，最好也选择一些地段比较好的房子，生活的配套设施比较全面，日常的生活也比较方便。

如果户型不太好，我个人也建议你选择地段好的房子，毕竟房屋将来的升值保障于拆迁前景，与房子的地段，都息息相关。

六、看能力

在选择房子时，很多的人都觉得房子越大越好，毕竟将来可能还要和孩子一起居住，或者是为了老人的养老考虑，一个大房子肯定要更加的舒适。

但我劝你，还是要看你的个人的能力，虽然现在的房贷利率降低了，可对于普通人来说，那也是一笔不小的支出。

千万不要为了不确定的将来选择一套房子，要改变我们普通人的买房观念。

房子要适合我们的日常生活居住，不适合的房子，在未来，随时可能就被换掉，千万不要在抱着一套房，就是一辈子的想法，社会早就变了。

文末总结：

你觉得文中提到的买房攻略怎么样呢？或者你觉得你还有那些不一样的看法，可以分享在下方的评论区中，大家一起聊聊。

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