房地产曾经无比辉煌，这个行业之所以能够迅速发展壮大，得益于国家的大力扶持。

彼时国内的产业不是很多，但是国家又渴望用一些核心产业带动经济发展。

于是国家就决定将房地产作为一个核心产业，有国家助力，房地产很快就迎来了鼎盛时期。

当时许多人只靠卖房就能大赚特赚逐渐跻身到富人行列中去，没想到近年来房地产突然衰落。

究其原因主要是国家对楼市做出了大规模调整，不久之后房地产自然无法一如既往地飞速发展。

很多迹象都表明，2025年，楼市大局已定。在此背景下作为普通人我们一定要尽早做“两个决定”，这样对自己才有利。

一、2025年楼市大局已定

据了解，中国房地产的辉煌时间持续了三十多年。在此期间，房地产一直是中国的支柱产业因而也得到了国家政策的大力扶持。

因为国家作为坚强后盾，房地产的发展自然是顺风顺水，过去国家也允许从业者不断抬高房价。

我们才会看到房价多年来都是水涨船高逐年递增，许多人发现房地产是一个暴利行业，于是大家蜂拥而至纷纷冲进该行业发展打算分一杯羹。

常言道：站在风口猪都能飞起来。

此话言之有理，当年房地产的大部分从业者都在短时间内依靠卖房变成了百万富翁千万富翁，最牛的甚至摇身一变成为亿万富翁。

可是任何事物都难逃盛极而衰的命运，房地产也不例外。

经过三十多年的火爆发展，时间来到2019年之后，房地产突然之间就变得萎靡不振。

再往后房价一跌再跌，从业者自然是叫苦不迭。

进入今年之后楼市的大局已定：那就是房价趋于稳定，不会再像曾经那样疯狂上涨。

据悉，国家已经表示：要让房地产止跌回稳。

国家经过几年时间的调整过后，现在已经让楼市步入了全新的发展阶段，这个阶段和先前最大的区别就是“房住不炒”。

顾名思义就是房子是用来居住的，而非作为一种商品一味地炒房抬高房价。

显然房子终于回归居住的属性，其实这种现象才比较合理。

二、必须尽早做2个决定

在楼市大局已定的背景下，普通民众也要改变思维不能继续用昔日那种老旧的思维去面对楼市。

尤其是大家最好未雨绸缪提前做出2个决定。

第一个决定是究竟要不要买房？

如果是在过去房地产蒸蒸日上之时，大家可以选择买一套或多套房源，即便是暂时不出售等几年房价就会飙升，手里的房源也会越来越值钱。

此一时彼一时，现在房价已经上不去，如果还想着靠卖房赚大钱不太现实终究只是一场空。

其实就算人们买房不是为了赚钱而是用来住人，同样要在出手之前就要考虑清楚，这房子是否值得购买。

这需要具体情况具体分析，如果是在一二线大城市的市中心房价就算会相较以前有所下跌但是并不会跌得很严重。

而且随着房地产逐渐重回正轨的情况下，这些大城市的中心地段的房子依然很值钱。

毕竟外来人口不断增加，发展空间越来越大，房子的需求量也会增加。故而这样的房子就值得购买，起码不会让自己吃亏。

但若是在三四线城市等一些小城市，由于人口大量外流且发展空间太小，因而哪怕是市中心的房子也不值钱，这样的房子就不值得购买了。

在这些小城市买房不如租房划算，建议大家选择租房更稳妥一些。

第二个决定是应该买哪种房子？

当我们拿定买房的主意之后，接下来最重要的事情自然就是买最适合自己的房子。

过去很多人盲目跟风，见大家抢购什么类型的房子，自己也着急忙慌地跟着去购买，这样极易买到不好的房子。

如今房地产陷入低谷更是不能为凑热闹去乱买房，否则只会得不偿失。

今时不同往日，现在大家手里的存款没有以前多，每一分钱都浪费不起。像买房这样的大事需要耗资巨大，更是要慎之又慎。

那么究竟选购什么样的房子最好呢？

其实也不难，就是要根据自身需求和家庭经济情况来做出最正确的选择。

如果是财力雄厚的家庭想获得更好的居住体验，建议选择中高端楼房。

因为这种楼房通常都是房子面积大，拥有各种生活配套，又具备环境清幽的特点。

可若是财力有限的家庭，大家最好选择价格实惠且位置不是很偏的房子。

比如小户型，月供不是很高且出行方便，周边还有超市、医院等配套设施齐全的房子。

不过这样的房子并不好找，毕竟生活中物美价廉的东西总是较少，房子也不例外。价格便宜所处的位置又很好的房子，在大城市里都不多。

因为通常来说好地段的房子都是价格高昂，而便宜的房子多是在郊区等一些地段不佳的位置。

三、买房还要学会避雷

买房不是买菜不能随便乱买，要知道买房可是一门学问很有讲究。

所以除了要早点做出以上两个决定之外，大家买房之前以及买房之时还要学会避雷，唯有如此方能真正买到称心如意的房子。

比如顶层和底层的房子不建议购买，因为顶层楼房入住之后，夏天恐怕会面临高温和漏水的麻烦。

届时住户将会支付高昂的空调费，还需要想办法处理漏水的问题。

而底层的楼房空气不流通，通风性能和光照都很差，还会饱受噪音和灰尘等问题的折磨。

去买房之时也切莫只听中介说得天花乱坠，欢喜之余就糊里糊涂地签合同付款。

正确的做法是先去亲自看房，查看房子是否存在漏水等情况，只有确保房子完好再去购买才会更稳妥。

总之大家买房之前务必要多学习相关知识，也可以请教有经验的亲朋好友，如此方能少走弯路少吃亏。

结语

从目前情况来分析，2025年楼市大局已定：那就是房价会趋于平稳，不会继续上涨也不会大幅度下跌。

作为普通人一定要尽早做“两个决定”，一是决定是否买房，二是决定买什么样的房子。

买房也是人生大事一件马虎不得，大家必须深思熟虑根据自身情况来决定，这样才能买到好房才不至于徒增烦恼。

参考资料：

江南都市报 2025-02-06 国家发改委发声：持续用力推动房地产市场止跌回稳！

安居客 2022-03-31 置业攻略：千万别买顶楼和底楼？！这两大楼层选对便宜也能赚！

程序员个体户 2025-02-21 你真的了解2025年楼市吗？这两个决定可能影响你一生的财富！