本文作者：Zoey

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近日，南京房地产市场迎来显著的变化！ 一批二房东信心大涨，新房市场也热闹起来，看来小阳春提前到来了。

南京二手房

成交量、挂牌量双双上涨

根据我爱我家最新数据显示， 上周（2月17至2月23日），南京二手房成交1543套，环比连续2周上涨。业主挂牌增多，周新增挂牌量创新高。

❶成交量1543套，环比上涨17.8%

上周，南京全市二手房成交1543套（含高淳、溧水），环比上涨17.8%。

从成交走势来看，二手房成交量稳步回升中。

从市场成交情况来看，节后市场恢复速度较快，二手房成交量环比上涨约20-30%，新增客户量和带看量较节前也有明显增加。

2024-2025年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

❷新增挂牌量，连续2周环比上涨！

和成交量一起上涨的，是二手房新增挂牌量。

据我爱我家南京研究院数据， 上周南京二手房新增挂牌量1949套，环比增加12.9%；新增挂牌房源均价27626元/㎡，环比微涨0.8%。

目前，南京二手房新增挂牌量创了近期新高。挂牌房源均价相对理性，波动较小。

简单来说，就是挂房子的人多了，但是挂牌价没怎么涨。

2024-2025年南京二手住宅逐周新增挂牌量价情况

小阳春将至

南京一批新房楼盘热起来了

南京二手房市场成交创新纪录，南京的新房可不甘示弱。

就在最近南京楼市全面升温，有盘朋友圈宣发成交量刷屏、有盘宣布涨价、收回优惠之类的，呈现出一派生机勃勃的景象。

值得一提的是， 南京首个需要摇号的公寓，也是2025年南京第一个摇号项目润珹中心润玺，首开总共120套，短短3小时就去化8成。

中天金宁风华：火热加推，单日去化9成，热销1.5亿元。

荣锦瑞府：周末成交量爆棚，置业顾问放出豪言：高新每卖5套房子，起码4套来自荣锦瑞府。

仁恒龙湾：周末热销超7000万，2栋建面约180㎡正在认筹中，热度持续飙升。

金基璟樾府：一天狂卖5套，建面约143㎡房源告急，感兴趣的要抓紧了。

中信泰富九庐：2月累计认购金额超2500万。

还有置业顾问表示周末两天成交量暴增，不少楼盘优惠都在回收，倒计时1天，想上车抓住2月“最后”机会。

比如中国十大超级豪宅之一的 金基山川江樾， 刚刚官宣涨价，优惠回收！

年后楼市焕新

传出诸多积极信号

要知道不仅是成交量，开年后楼市在其它方面也传递出很多积极信号。

✍南京房价连续3个月上涨

南京新房价格已经连续3个月上涨，且涨幅连续2个月高居70城第一，领涨全国。

要知道一般来说，如果能连续3个月保持增长，那就说明房价是真的稳住了。

✍地产股上涨

不光是南京市场，就在前几天地产股也涨起来了，楼市的信心逐步在恢复。

✍地王频出

同一天， 杭州土拍也诞生了新地王。 其中一块宅地，经过77轮竞价，由杭州大家以总价10.8亿元竞得，折合楼面价47486元/㎡，溢价率54%，成为板块新地王！

综上所述，未来房地产市场一定是剧烈分化的...... 从宏观角度来说，一二线稀缺地块的房地产明显被稳住，相反三四线城市的房地产呈现疲软状态。 从个人角度来说，如今房地产回归居住本质，买房就看个人资金和需求。