天津，作为中国四大直辖市之一，其房地产市场受地理位置和经济发展影响而呈快速增长态势。

2月26日， 山西建投城市运营集团成功竞得津红子（挂）2025-01号地，正式推出建投·誉河院2号院。此次摘地，标志着建投地产品牌战略布局的又一次跃进。

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注意到，在山西建投城运集团拿地的前两天，山西建投集团一行曾去天津进行商务洽谈。

2月24日， 山西建投集团党委书记、董事长倪华光带队分别与天津市委常委、河西区委书记王旭，东丽区委书记贾堤，红桥区委副书记、区长陈宇等进行商务洽谈。

天津市委常委、河西区委书记王旭表示，当前全区锚定“建设经济强区、打造品质之城”目标任务，加快打造生产性服务业聚集地、特色鲜明的文化旅游目的地、国际消费中心城市首选地。希望建投集团发挥全产业链优势，加大投资建设力度，围绕地产开发、智慧交通、物业服务、贸易等多领域开拓更多合作项目。

东丽区委书记贾堤表示，当前，东丽区以推进京津冀协同发展为战略牵引，充分发挥区位、港口、产业、科技、人才等优势，进一步全面深化改革，全面建设科创绿谷、都市新区，争做经济大区。建投集团是山西规模最大的投资建设集团，近年来在天津市投资布局成绩亮眼，希望以此次座谈交流为新起点，以项目为切入点，深化全面战略合作，建立定期沟通机制，加快在东丽落地更多项目。

红桥区委副书记、区长陈宇对建投集团长期以来对红桥区工作的支持表示感谢。他表示，当前，红桥区正落实市委、市政府部署，全力推进载体建设和产业导入，全面加快京津冀同城商务区建设。建投集团是投资建设领域的大型国企，综合实力和专业优势明显，希望在前期双方良好合作的基础上，进一步深化交流合作，全力打造晋津合作发展示范标杆。

倪华光介绍了建投集团业务发展等情况，对天津各区政府给予建投集团在津业务发展的支持表示感谢。他说，在山西省委、省政府的大力支持下，建投集团改革转型发展步伐不断加快，形成了投建运一体化能力和全产业链竞争优势，并积极在交通水利等基础设施、地产开发、环保、新能源、矿山建设等投资转型领域加快布局，持续积累优势，培育转型动能。

他表示，天津市区位优势明显，产业基础扎实，创新资源活跃，建投集团非常看好天津发展潜力和未来前景，近年来已在天津多区投资落地项目。下一步将深入贯彻京津冀协同发展重大国家战略，扎实落实天津市人民政府与山西省人民政府签署的战略合作框架协议，紧密对接天津各区发展需求，在巩固既有合作成果的基础上，持续加大在天津区域市场布局，聚焦城市更新、商业开发、智慧城市建设、公共基础设施建设、物业服务等方面，进一步谋划拓展合作的广度与深度，为助力天津市经济社会高质量发展贡献更大力量。

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自2022年首入天津以来，山西建投地产凭借“五盘连映”的强劲势头迅速打开天津市场，展现出卓越的市场洞察力与开发实力。其中，建投·誉河院1号院以“四开四捷”的佳绩，多次荣登天津楼市榜首，成为市场上的热门项目。截至2024年10月，该项目首开130套房源全部售罄，销售额达4.8亿元，创造了天津楼市的开盘奇迹。

如今，建投·誉河院2号院强势登场，凭借更高阶的产品力与资源禀赋，立志续写“建投速度”的新纪录。项目位于天津中央活力区（CAZ），总建筑面积约18187平方米，容积率约2.1，坐拥“六园一河”的生态格局，周边环绕子牙河公园、桃花堤公园、西沽公园等六大公园，形成“社区私享公园+城市级绿肺”的双重生态屏障，营造出“出则繁华，入则静谧”的生态平衡。

作为建投·誉河院1号院“红桥三冠王”热销神话的延续之作，2号院以“公园里的理想人居”为核心理念，融合生态资源与城市繁华，传承建投地产深耕京津冀的传奇篇章。项目毗邻天津西站综合交通枢纽，借助高铁资源，可实现半小时京津同城生活。津兴城际铁路的开通，更是实现了与大兴机场的空铁联动，快速通达世界各地。同时，项目周边还有地铁1号线、6号线西站站以及在建的地铁4号线西庄于站，三条地铁线路近在咫尺，便捷速通全城。

得益于得天独厚的地理位置，项目周边配套设施丰富完善。天津实验小学红桥学校、耀华中学红桥学校环绕周边，全龄优质教育一步到位。近邻山姆会员店（建设中）以及水游城-陆家嘴商业中心，满足居民的日常生活与休闲需求。

建投·誉河院2号院的落成，不仅是建投地产对天津城市发展的又一次献礼，更是京津冀协同发展战略下的时代缩影。依托红桥区“低存量、高流速”的市场优势，项目将以稀缺区位、高端产品与丰盛配套，吸引高净值人群汇聚，助力区域能级跃升。

根据《津城总体城市设计（2021-2035年）》，西站板块属于津城中央活力区（CAZ），同城商务区作为城市新引擎的起航之地，位于中环线内、子牙河以北的黄金地段，毗邻河滨公园。该区域不仅是城市中心的绿洲，更是未来商务核心区的璀璨明珠。西站北6号地块作为商务区核心区的关键位置，承载着推动区域开发的重要使命。

未来，建投地产将持续以匠心匹配土地基因，与城市共生长，与时代共澎湃。

综合整理