合肥房地产市场迎来显著复苏！新房与二手房市场均呈现价格上涨与销售量增长的态势，呈现出量价齐升的繁荣景象。

NO.1丨壹

合肥楼市强势回暖！新房、二手房量价齐升

近期，合肥楼市回暖趋势明显。数据显示，2025年第8周合肥新房成交量环比上涨32%，达到504套；同时，房价也显著上涨，第8周成交均价达到2.4万/㎡，相比前一周的2.2万/㎡，每平方米上涨了2000元。

看房人群显著增多，本周末合肥各大售楼处人头攒动，购房热情高涨。

置地·雲台映月的示范区更是座无虚席，场面异常火爆，显示出楼市回暖势头强劲。

肥西观山嶺湖，频频爆单。

新站区成交扛把子，依旧热度满满，看房需要排队。

东部新中心板块四川邦泰悦九章，售楼部座无虚席，频频成交。

高新区擢秀园，客户表示，小区整体人文素质纯粹，国企开发有保障，带家人看好果断下手。

经开区168学区房翡翠云璟，连连成交。

中海悦府二期9号楼全城火爆预约，唯有悦府超越悦府，传奇之上再续传奇。

淝河板块中国铁建花语江南，9点上班一大早，人气满满。

绿城锦海棠，周末基本单日成交10套+，不愧是高新区顶流楼盘。

从新房成交趋势来看，春节节后三周，新房成交量呈上涨趋势，而且上周成交量同比去年节后第三周也上涨，从目前来看，上周成交量已经高于去年同期，而且从成交均价来看，随着计容新规之前的一批新房不断清出，新房价格也不断上涨。

而从项目周末来访量来看，新房市场热度也慢慢回升，周末来访量也在增加，不少项目所剩房源已经不多。比如热度较高的政务东江淮厂三子，目前意禾澄庐前期开盘房源仅剩170和190平米部分房源，天阜壹号整个项目剩房源不多，四川邦泰璟和朗月房源也比较紧张。

因此从目前合肥在售楼盘来看，尤其热门楼盘关注度还是比较高，随着金三银四新的房源供应，合肥新房市场或将迎来一波小阳春。

在二手房市场，合肥同样呈现出火爆态势。

2025年第8周，全市二手房成交量环比上涨31.1%，日均成交276套，成交均价也环比上涨4.31%。近八周数据显示，成交套数持续回暖，成交均价也有回升趋势。

贝壳数据显示，本月二手房成交量预计超6000套，环比涨幅达50%，同比去年更是大幅增长126%。

NO.2丨贰

全国楼市开始回暖了

最最重要的是，迈入2月份以来，楼市风向突变，不止于苏州，全国各地多个城市都开启了新一轮行情！

新房、二手房成交屡破纪录！一批开发商扬言马上涨价！紧张刺激情绪飙升！不用怀疑，这次2025年楼市回暖，已经箭在弦上！

1、上海：二手房强势复苏，环比增加1930.36%！新房豪宅轰炸，房价将迎来全新上涨！

作为房地产市场关键数据，二手房的挂牌量和成交在很大程度上揭示了楼市的核心。根据网上房地产数据显示，上海二手房网签量，2月第一周环比增加了约1930.36%，第二周共计网签约4708套，环比增幅约107.04%。

更可怕的是，上周六仅一天时间，上海二手房网签了1291套！再度刷新纪录！数据摆在眼前，上海的二手房市场已经强势复苏！

至于新房，新增上市6个项目，最高18.9w+，多盘触发积分！此外，黄埔金陵华庭、徐滨绿城潮鸣东方、黄埔洛克外滩源、徐汇宸嘉龙华项目四大豪宅，今年将迎来集体面市，单价基本都在20w+！

2025上海新房价格上涨，已经板上钉钉！

2、北京：二手房价环比上涨0.1%，连续4个月上涨！新房带看量飙升！

根据国家统计局最新数据，北京上月二手房价格环比上涨了0.1%。这也是北京二手房价自去年10月份以来，连续4个月环比上涨。刚刚过去的周末，二手房成交量会达到2200套左右。

2月10日-2月16日，北京新房网签545套，环比前一周网签的295套增加250套，大涨84.74%，单日新房网签量最高114套，成交量迅速恢复火爆状态。

图片来源饭总选房

3、连跌19个月，广州一手房终于止跌！深圳再现抢房，2990人抢780套房！

中国南部两座重要城市广州、深圳，自开年以来，市场也有了回暖迹象！2025年金三银四马上杀到！

从新房走势上来看，广州可谓是守得云开见月明。此前一手房价格，环比连跌19个月，如今总算来到了持平阶段。全市多盘宣布涨价，其中近30%都是中心城区项目。

数据来源广州plus

深圳新房也掀起了高潮，2月20日，龙华区中洲迎玺三期，共有2990批客户入围，抢780套房，认购比为3.8:1，成为今年首个登记比超3倍的深圳新盘，市场热度迅速回升。

4、南京：新房涨幅飙到全国第一，多家楼盘集体涨价！二手房库存量降到历史新低！

根据国家统计局数据，1月南京新房价格环比上涨0.7%，涨幅全国第一，这是南京新房连续3个月上涨，且是连续2个月涨幅高居70城第一。

核心板块热门项目，价格触底反弹，比如建发璞云将全线涨价，收回3%优惠，华润观云润府洋房产品将上调4%，中信泰富地产九庐开年成交超1.5亿元…

过去1个半月，南京二手房挂牌量狂降8600+套！创下了历史新低，成功跌破14万套！最新一周，南京二手房成交1310套，环比上涨67.1%。

从新房到二手房，从带看量到成交量，从止跌回稳到价格上涨，种种数据与现象都表明，全国楼市一场自上而下的市场回暖，正式打响了！

结语

合肥楼市近期热度显著上涨，新房成交量攀升，成交均价也随之水涨船高。各大售楼处人头攒动，购房者络绎不绝，显示出市场信心的逐步恢复。热门楼盘房源紧张，市场供不应求，推动了房价的进一步上涨。

随着新批次房源的入市，预计合肥楼市将持续保持热度，迎来一波小阳春。购房者应密切关注市场动态，抓住购房时机，合理规划自己的置业计划。