2025年2月25日，通过破产拍卖，成都城央约26亩优质地块被拍出，竞得者指向新希望地产。

据了解，这是该资产的第三次拍卖，本次共有两家房企参与角逐，共出价58轮之后成交，显示该资产在本轮竞价之中表现强势，新希望拿地意志坚决。

对此，资深业内人士表示，成都城央约26亩位于成都嘉佰道旁，占据锦江等核心资源，这一资产的成交，意味着区域已经确定将再添超级豪宅。

同时，新希望地产在成都城央已有打造超级豪宅的经验，成都D10等项目的成功，背后是新希望地产洞察市场走势，率先卷地段、卷产品、卷颜值，才有了后来高端客群的认可，以及项目价值的较大增幅。

因此，从这个角度来看，成都城央约26亩的焕新值得各方期待，在项目打造角度、在豪宅进阶及产品升级角度，该项目必有让市场各方瞩目之举。

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新希望火力全开

地块能级与房企实力匹配

京东资产交易平台显示，2025年2月25日，经公开竞价，竞买人成都新信启创置业有限公司（以下简称成都新启置业）竞得成都门里望江置地有限公司“顺江路333”项目土地使用权及在建工程”，拍卖成交价约8.53亿元。

先来看成交价格。

本次为该项目第三次拍卖，第一次起拍价约8.6亿元，第二次起拍价约7.74亿元，第三次起拍价约7.35亿元，最终成交价约8.53亿元。显示该项目的起拍价呈下降趋势，不过，在第三轮拍卖之中，该项目的成交价来到第一次起拍价的区间。

因此，应该说该项目拍出了一个极好的价格。

究其原因，首先是主城宅地稀缺及主城核心地段价值走高，其次是抢地大战之下的房企缺地背景，然后就是2025年伊始，该项目匹配新希望地产的市场布局、豪宅打造经验，与房企本身的能力极为匹配。

再来看企业。

经查证，成都新启置业为2025年1月刚刚成立的新房企，其注册资本0.5亿元，上级控股股东为成都兴鼎置业有限公司。

股权穿透之后则发现，成都新启置业的实控人为新希望五新实业集团有限公司，为新希望集团有限公司旗下企业。

而据观察，近年来，为了符合市场变化、获取市场竞争力，新希望方面在地产领域不断精进。

在拿地层面，绝不盲目拿地，而改为精准拿地，注重安全边界及精品打造。

在项目打造层面，通过不断卷产品，提升项目空间品味及项目价值，进一步筑固了项目优势，同时提升了品牌口碑，为高溢价项目做好准备。

◎ 成都D10天府资料图

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城央地标获新生

终于等来最对的那个人

顺江路地块占位城央一环。购地信息显示，这宗土地具体位于锦江区莲桂西路以南、顺江路以北、规划道路以东、空军医院以西，地块面积约1.72公顷，折合约25.76亩。

地块属性为其他商服用地（兼容二类住宅用地），可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%，总建筑密度不大于45%，高层主体建筑密度不大于22%。

建筑物最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程673米——建筑物最高点相对地面高度约178.4米。

供地方式为挂牌出让，成交总价约2.08亿元。合同签订时间则为2011年1月，约定竣工时间为2014年7月。

一份在官方备案的总平图则显示了地块的具体经济指标。地块建筑含A塔、B塔、地下室，其中，A塔含住宅约5.14万方、酒店约2.95万方，B塔无住宅规划，主要为办公，面积约8.71万方，地下室建筑面积约8.69万方。

项目还具有一定产业要求。据了解，根据当初的《（招拍挂）规划条件通知书》规划要求，必须在宗地内建设一家五星级酒店，聘请国际知名酒店品牌管理公司进行经营管理，且竞买人需自行持有酒店产权，不得以任何方式进行转让。

竞买人还须在项目内建设2个对外开放博物馆，且自行持有博物馆的产权，并负责经营管理；竞买人负责出资修建宗地北侧沿红线相临路段的规划道路，并应在本项目投入使用前建成。（地块具体经济指标、产业要求等，请以最新公布为准）

据了解，项目于2012年开始基坑挖掘施工，2014年地下室施工。因欠付工程款，项目于2017年1月起全面停工，目前已完成地下-6至-2共5层主体建设。

项目历史信息则显示，范思哲公寓、文华东方酒店将在项目落地。不过，随着时间的推移，项目最终迎来了新希望地产的鼎力加持，项目也宣告获得新生，并有进一步升级的无限可能。

对此，我们也将继续关注这一高热项目的后续打造。

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