说起今年广州最值得期待的全新豪宅，保利无疑是最绕不开的开发商之一。

无论南方面粉厂地块、绢麻厂地块还是琶洲南三地块，从拍地至今一直都受到高度关注。

实际上，在这三个顶流新盘正式入市之前，保利已经率先甩出另一张王牌炸场。

因为我们收到猛料，天河东红盘 保利翔龙天汇即将推出低密叠墅新品—— 山和墅。

而在今天早上，我们也第一时间杀到品鉴会现场，参观了实景示范区，为大家拿回来了最新消息！

最终以交付为准

从现场来看，这次保利翔龙天汇打造的山和墅，相比以往的高层组团，确实有不一样的惊艳。

其一，低密的居住环境非常舒服。

因为山和墅一共只有12栋，6层楼高，而且都是南向大面宽，还享受头排山景视野，采光和景观都很好。

最终以交付为准

其二，颜值上也有豪宅的品质感。

比如，外立面采用了现代化的LOW-E玻璃和铝板，而且做了弧线处理，这些都是目前市面千万级豪宅的手法，看上去圆润流畅又有尊贵感。

最终以交付为准

其三，产品主打高赠送率，空间非常阔绰，而且选择面广，共有建面约143-175㎡五种户型。

比如 上叠，横厅开间可以做到约6.6米，空间感很足，举办一场私人轰趴完全没问题。

客厅外还打造了一个超大露台，周末一家人烧烤或者围炉煮茶，也很有氛围感。

最终以交付为准

又比如 下叠，门口打造了私人花园，平时种种花草，或者家里的狗子玩耍都不错。

即便地下空间也很奢阔，可以做成私人会客厅，还有足够空间打造一个藏酒区来待客。

最终以交付为准

当然，今天开放的样板间都只是创意展示，最终还是 毛坯交付，所以留给业主发挥的空间很多，可以满足不同的个性化需求。

在我看来，这次山和墅的推出，也算是把握住了天时地利人和。

首先，项目所在的天河东，本身就有诸多豪宅基因。

比如，雅居乐富春山居、华标·峰湖御境、保利林语山庄等多个豪宅都在这里，有纯粹的豪宅氛围和圈层。

又比如，丰富的自然资源也适合打造豪宅，像天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园，都是市区难得的大片山水生态，不可复制。

再比如，板块位于天河智慧城和科学城交汇处，这两个科技中心本身就聚集了很多高知人群，加上板块内交通、教育等配套也不缺，可以满足很多高端改善需求。

其次，很关键的一点是，叠墅类产品本身就很稀缺。

虽然天河东目前有大量改善型产品，但据中指院统计，片区新盘叠墅类产品已经足足断档2年，所以山和墅的出现，也算是及时雨，填补了市场空白。

此外，目前的政策和市场环境也够给力。

一方面，从去年以来，无论降首付、降房贷利率、取消豪宅税等利好，还是以旧换新政策，都减轻了高端改善买家的入手成本，也降低了置换难度。

另一方面，在政策轮番刺激下，去年下半年以来，无论是一手还是二手市场，千万级豪宅市场成交热度不减，2亿级豪宅成交更是刷新全国天花板。

所以，在这样的大背景下，我觉得山和墅一定不缺买家，加上本身货量也不多，估计很快就会卖完了。

那么，对于山和墅，大家又是怎么看的呢？欢迎评论区一起说说~