《悉尼晨锋报》2月24日报道，在上周六的拍卖会上，悉尼两个华人区——Chatswood和Killara各有一栋4居室房产成功以超出指导价至少50万澳元的价格售出，中介均 表示，在降息后能感受到买家情绪改善。

Chatswood房产（图片Domain）

Chatswood一栋联邦风格的家庭住宅以701万澳元的价格售出。买家是附近的一位居 民，想要换一处更大的住所。

这栋位于Neridah St 29号的宽敞住房，指导价格介于630万到650万澳元之间，除 了修剪整齐的花园，还有双街道通道。

Chatswood房产（图片Domain）

此次拍卖共吸引了8个家庭注册竞标，其中3个家庭在过程中积极竞价。

在拍卖以580万澳元的价格拉开序幕后，竞价以每次10万澳元的幅度上涨，直到超 过650万澳元的底价，达到680万澳元。 接着，加价幅度降为5万澳元。

最终，买家以1万澳元的出价拿下了这套房子。

Chatswood房产（图片Domain）

据Ray White的中介John McManus表示，相比两周前，市场围绕利率的情绪“非常积 极”。

“有意向的买家比例大幅增加，本周的数字是之前的两倍。人们在与我们沟通时， 表现得更加乐观积极。”

据了解，Chatswood房产上一次交易是在2006年，当时的成交价为158万澳元。卖家 计划搬至Willoughby，住进规模较小的居所。

Chatswood房产（图片Domain）

与此同时，在悉尼北岸的Killara，一栋经过翻新的四居室住宅以350万澳元成交。

该房屋位于Eustace Parade 19号，指导价为300万澳元，最终以高于328万澳元的 底价售出。

拍卖吸引了6个家庭注册竞标，其中5组积极出价。据悉这些潜在买家来自悉尼各 地，都是寻求购置学区房的年轻家庭。

拍卖从300万澳元的价格开始，在经历了5万、2万和1万澳元的加价后，最终以350 万澳元成交。

Killara房产（图片Domain）

LJ Hooker Gordon的销售中介彭静（Jing Peng，音译）表示，自从澳联储宣布降 息后，她感觉到买家的决策发生了变化。

“在澳联储周二宣布降息后，他们迫切想要再次看房，并与我们讨论为拍卖做准备 的细节，我们能察觉到这一点。”

Killara房产上一次易手是在2013年，当时售价为131万澳元。

Killara房产（图片Domain）

这两场拍卖是上周悉尼1218场预定拍卖会之一。

截至周六晚，Domain Group从报告 的749场拍卖中记录的初步拍卖清空率为70.8%，同时有149场拍卖被撤回。在计算 清空率时，撤回的拍卖计为未售出房产。

/*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood和Killara华人居民占当地人口总数 的42.4%和31.1%，华人数量在当地排第一。/