众所周知，这一轮呢是调整从2022年开始，直到现在已经有三年了。

房价先是从天津、郑州、环京楼市等二三线城市下跌。进而到2023年，上海，深圳的一线城市也先后加入了调整队伍。

截止到目前，平均房价跌幅已经超30%，部分地区跌幅甚至超出想象。

如上海闵行的高兴花园，最高时房价9.6万/平米，如今有的只要4.8万/平米。

当然这种情况国家也看在眼里，这两年都在努力刺激回暖，包括取消了限购、限售，提高公积金贷款额度，降低首付比例、下调房贷利率，减免契税和增值税。

毫不夸张地讲，这两年的政策利好，应该自房改以后，最好的一波。

但面对市场的扑朔迷离，很多人还是犹豫不决，该买房还是存钱？

乐观一派觉得，今年止跌回暖，明年就迎来上升通道；

消极一派则认为，时场调整趋势一旦形成，除非回到合理区间，否则很难止跌，未来几年可能还将维持调整趋势。

而行内人士以为，一旦市场下行趋势形成，想要短时间内改变这种趋势，很难。所以2025年，市场维持稳中有降将是大势所趋。

至于大家特别担忧的，今明两年，该买房还是存钱？

其实，通过三句话，大家就一目了然：

第一句话：看需求，刚需买房可以出手。

所以说房子调整了，很多人总怕买入以后会面临资产贬值。但不可否认一点，依旧会有很多人因为结婚、落户、子女教育需要买房

像他们买房的目的，基本上都是用于自住，所以未来房价的涨涨跌跌都和他们没太大关系。

凡如果选择今明两年买，还可以享受当下政策利好。

只是，刚需买房也要量力而行，切不可超预算。既要考虑到当前的需求，同时也要衡量未来还贷可能面临的经济承受能力。

第二句话，看投资，投资买房需当心。

说到房子的投资，以前在房价一路上涨的时候，只要你能买得起，基本上都能赚钱。

但实战的情况截然不同，投资买房谨慎为妙！

如今，二三线城市的房价在经历了一轮大幅调整之后，虽未来下行空间有限，但考虑到人口外流趋势以及老龄化趋势，指望着部分城市的房价出现大涨的概率很小。

而像上海，深圳这样的大城市，虽然价格跌幅已经达到了30%，但未来的价格走势依旧存在较大的不确定性。

从当前整体的经济趋势以及收入情况来看，哪怕是一线城市，房子同样可能面临稳中有降。所以投资者还是要谨慎为妙。

第三句话，观经济走势，存钱以备不时之需。

对于改善型购房需求群体来说，2025年究竟是该买房还是存钱？

其实答案一目了然，如果已经有住房了，与其冒着更大的风险去投资房产，不如存入银行。

一方面，这两年的经济大形势依旧处于通缩周期，如果手上有点存款，存入银行还可以应对不确定性。

比如大环境不好，很多企业可能面临经营难题，手上有存款，也就不至于担心失业养活家人难的问题了。

另一方面，很多地区的房价依旧存在较大的泡沫，可以等这些泡沫挤干净之后再进行选择，届时购房成本会大幅降低。

文末结语

2025年该不该买房，大家一定要多方面衡量，不要以为政策利好了，就觉得必涨无疑，说白了，2023年出台700多个利好措施，2024年也照跌不误。

所以，今明两年该买房还是存钱？上面三句话讲的很清楚。

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