《澳洲金融评论报》2月21日报道，悉尼Rose Bay一套滨海房产以近5500万澳元的 价格售出，刷新了当地房价纪录，并为悉尼2025年的豪宅销售季打响第一枪。

该房产由华商Frank Qiang Geng和Juanjuan Zhao所有。去年6月，两人曾以7500万 澳元的价格出售这幢五居室豪宅，但随后将指导价降至5500万澳元。

考虑到去年5月在PointPiper以近8200万澳元的价格购入一幢豪宅，他们想尽快卖 掉这幢位于Rose Bay的五居室。

位于Rose Bay区Dumaresq Rd的豪宅由著名建筑师Bruce Stafford设计，占地806平 方米，可俯瞰180度海港美景，包括海港大桥，内含电梯、泳池、水疗中心和青少 年疗养中心。

（图片《澳洲金融评论报》）

自2014年底上一次交易以来，该房产的价值大约翻了一番，当时Kevin Bermeister 以2690万澳元的价格购入。 虽然目前尚不清楚澳联储最近的降息是否迎合了买家的心理，但就在交易前两天， 澳联储自2020年来首次下调现金利率，这至少是一个有趣的巧合。

Advantage Buyers Agents的Sam Green表示，虽然这种高端买家不太可能依赖降 息，但周二的降息提振了整体市场情绪。

（图片《澳洲金融评论报》）

他说：“这给了人们信心，最糟糕的时候已经过去了。” “在高端市场，它几乎没有什么影响，但我注意到年轻买家变得更活跃了。

很多人 都已做好了准备，再加上降息，很多人都会想要进入市场，直到买家开始有害怕错 过的情绪（FOMO）。”

虽然具体的成交价以及买家没有公开，但据了解，成交价接近5500万澳元的指导价。