一直以来，王石对对中国的房地产走向判断都是十分准确的。

比如2018年，大家还忙着加杠杆买房囤房时，王石却提出“活下去、活得久、活得好”的口号，并对内求稳，制定了“去泡沫、降杠杆”的发展战略。

如今看来，这个判断已经得到应验。从此以后，依旧在高速扩张的房企，如今很多都陷入负债违约甚至崩盘破产。

如果当初他们也听从了王石的判断正确，想必现在的生活也会很惬意。

最近，王石再次预测房地产走向，他审时度势的观点得到专业人士认可，纷纷表示，这些预测大概都会成为现实。

01.

房地产调整时间还需要3-5年？

王石认为，根据当年日本美国房地产泡沫周期来看，中国的房地产调整时间不会低于3到5年。

当年日本房子最火爆的时候，从企业到打工仔，无一不是忙着投资房地产。巫术家庭把所有的家当都压在了房子上，都觉得日本的房子会永远涨下去。

但最终，日本的房价甚至跌去了七成！

我们的房子市场繁荣了20几年，一旦进入调整，也需要经历一个漫长“去泡沫、降杠杆”，并逐步回归到居住属性的过程，

这样的调整显然不可能一两年就结束。

另外他还表示，很多房企的债务压力居高不下，要解决这些债务危机，以及房企爆雷以后出现的烂尾问题，也不是一两天就能解决的。

但老王也很肯定的讲，他对我国未来的房地产市场仍旧看好且充满希望。

.02

表示我们不会照搬日本

当年日本房地产泡沫破裂，一开始，日本政府并没有过多干涉，采取的措施也是无痛无痒的。

对于日本政府采取央行加息的方式来刺破泡沫的行为，王石表示：央行加息有一定效果，但并不完全适用于我国。

而且，我们都在以更多利好政策来刺激市场回稳，比如降贷款利率、降首付比、减免契税等等，措施的目的都是为了推动房地产市场的稳定发展。

简单说，我们是用时间换空间的方式，让市场实现“软着陆”，把房地产调整对国内经济的影响降至最低，实现让房地产进入到一个健康的轨道，

王石相信，未来，中国的房地产市场发展会逐步走向平稳期，迈入一个更健康的发展循环中。

.03

未来房地产市场将大洗牌

过去房企肆无忌惮的盲目扩张，导致债务率高企，未来，房企将面临大洗牌。

那些负债率超标的房企，可能被并购重组、破产倒闭将在所难免。但那些负债率较低的房企，可能还能存活下来。

而经历这一轮洗牌后，未来整个房地产业都将进入到一个降低负债率、控制投资规模的趋势之中。

届时，整个市场也会慢慢进入一个更健康的发展循环中。

文末结语：

总结王石的预言，共有三个重点：

①这轮房地产调整至少要3-5年以上；

②房企将迎来大洗牌，规模可能压缩到现在的1/10；

③我国楼市会逐步实现“软着陆”。

未来，我国房地产将迈入一个更健康的发展循环中。王石对此深信不疑！

那么，关于未来房价，你又怎么看呢？

（文中图片来源于网络，侵删）