2024年，中国房地产市场整体呈现调整态势，但部分房企依然展现出较强的市场韧性。据中指研究院统计，2024年销售额超百亿的房企共有86家，较去年同期减少30家，其中销售额超千亿的房企有11家。

TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，但降幅较上月缩窄2.3个百分点，显示出市场逐渐回暖的迹象。典型企业如华发股份、中建壹品等在12月单月销售增长强劲，销售额环比增长28.86%。

从城市分布来看，一、二线城市依然是房企的主要业绩来源，销售额贡献占比达86.5%，其中一线城市占比33.1%，较上年提升4.5个百分点，市场需求支撑度强劲。

在产品和营销策略方面，房企更加注重中高端改善类产品的需求，140平方米以上的大户型产品销售额占比大幅提升，成为市场热点。同时，房企通过多种创新营销方式加速去化回款，如线上线下联动、推出特价房源、购房补贴、物业费减免等优惠活动，部分房企还推出“保价计划”和“以旧换新”等政策，提升消费者购房意愿。

此外，房企在产品力和交付力方面也不断提升，通过新技术应用和全生命周期服务，打造高质量的“好房子”，并注重提前交付和细节品质提升，增强客户满意度。

展望2025年，房地产市场有望在政策加力的背景下逐步修复预期，但恢复仍面临诸多挑战。房企需抓住改善性需求释放的机会，升级产品建设“好房子”，同时积极营销促进销售回款，稳定现金流。此外，房企还需顺应政策导向，结合自身特点积极转型，构建新的发展模式，以应对市场的不确定性。