2024年，对于禅城来说，是充满机遇与挑战的一年，也是城市高质量发展的重要转折点。

土地拍卖作为城市发展的关键引擎，不仅为城市建设提供了资金支持，更成为推动产业转型、城市更新和民生改善的重要抓手。

从年初的佛山乐园地块以6.24亿成交，到年末的鲤鱼沙地块以12.2亿成功出让，禅城的土拍市场热度持续攀升，成为观察城市发展的一个绝佳窗口。

土地出让：推动楼市的“强心剂”

2024年，禅城区的土地拍卖市场可以用“持续升温”来形容。

回顾全年，光是商住地就有7宗顺利成交，这些地块不仅吸引了众多房企关注，成功出让更为后续的城市发展提供了坚实支持。

优质的地块，往往会成就优质的项目。

例如佛山乐园地块，开发为龙湖御湖境，3月拿地，6月开卖，10月收官，累计销售约16.8亿，多项数据登顶佛山楼市“三冠王”。

如此迅猛的速度，跟禅城中心地块综合素质的优秀息息相关。

在跟进市场大潮方面，禅城区也是极具前瞻性。

10月21日下午，禅城区云晟房地产开发经营有限公司以总价85509万元拿下东平云谷附近一宗望江商住地，折合楼面价约8500元/平。

地块为禅城区立体园林住宅建筑试点项目，对“户属空中花园”设计有详细规范，将在户型通透性、得房率等方面均有显著提升，备受市场期待。

这些地块的成功出让，不仅推动了房地产市场的稳定发展，更为相关产业如建筑、金融、服务业等带来了发展机遇。

城市更新：从土地到生活的蜕变

每一个项目的背后，我们看到禅城对城市空间布局的精心规划。

2024年，禅城推动了多个城市更新项目的进度，如祖庙朝东一号项目的改造。

该项目占地416亩，总投资约130亿元，将打造成集高端商场、商务办公、高档居住区和回迁安置区为一体的综合性社区，同时配套大型学校、高端养老等设施。

这种大规模的城市更新，不仅提升了城市的功能性，更优化了城市空间的利用效率。

特别是，仅有154平方公里的禅城，土地开发强度已经到了81%，几乎接近了增量的天花板，进入了发展动能转换的关键时期。

2024年10月，禅城举办了“城市焕新现场会暨城市格调主理人成长计划发布会”，成为全国首个以城市格调为主题的城市发展行动。

通过土地拍卖、城市更新，以及引入优质项目，禅城不仅在城市硬件设施上进行了升级，更在文化、环境和生活品质上实现了质的飞跃。

| 图源：佛山新闻

产业协同：土地赋能经济腾飞

2024年，禅城通过土地资源的优化配置，推动了都市型工业的发展。

2024全年完成整备产业用地约2283亩， 新建成（封顶建成）都市工业载体超314万平方米，完成老旧工业园区拆除面积304亩， 为优质产业项目腾出空间。

佛山南庄高端精密智造产业园 首个千亩产业园已平整超1000亩土地， 数字经济创新产业集聚区完成载体建设27.9万平方米，东平云谷片区、莲塘片区、海口片区等重点片区合计储备用地980亩，在建或拟建项目占地超1000亩，重点园区载体招商入驻率均达80%以上。

| 图源：佛山市人民政府办公室

2024年2月4日，禅城区东平云谷片区地块顺利摘牌，由天瑞金集团佛山分公司以11510万元成功竞得。

项目总投资约20亿元，打造 MAX科技园（佛山·禅城）， 规划2栋高层写字楼、27栋企业独栋，总建设面积约17万平方米。

| 项目鸟瞰图

2024年，禅城通过土地资源的合理规划，推动了金融服务、数字服务、专业服务等高端服务业的发展。

这些服务业不仅为制造业提供了强大的支持，更通过产业集聚效应，提升了整个区域的经济活力。

数据显示，2024年禅城全年实现地区生产总值（GDP）达2421.08亿元，同比增长2.6%，增速全市第一。