买房一直以来就是很多朋友都关心的一个话题，虽然说现在的房价不景气，很多朋友还在观望，但对于一些刚需朋友来说，比如要买房结婚的，孩子读书的学区房之类的，买房依旧是迫在眉睫的。尽管房价有所下降，但它仍然需要花费大量的资金，对我们大多数人来说，就是人生中一件很大的事情了。在买房时，我们考虑的因素就有很多：地段、楼层、户型、周边配套等，每个环节都需要我们谨慎考虑，一旦考虑不周，就可能陷入漫长的懊悔之中。其实买房，就建议“买边、买中、不买三”，这也是一位有着多年房产经验的“内行”告诉我的，下面就来看看具体指的是什么，说不定就能给你提供一些有价值的参考！

一、买边

买边指的就是买边户，为什么建议买边户呢？其实主要有两个原因，一个是边户更加安静，还一个就是边户的通风采光也更好些。现在基本上都是电梯高层，而电梯通常就是在中间位置，边户相较于中间的住户，它就离电梯更远一些，这样就可以避免电梯上下行时发出的声音干扰，而且对于楼道里面的各种声响，影响也更小一些。想要房子住的舒适，采光的好坏是非常重要的，边户就有着很大的优势，它通常有两面或三面与外界接触，能够实现真正意义上的南北通透。而中间住户的话，两侧都会被邻居的房屋遮挡，它的采光和通风自然比不上边户了。

二、买中

买中指的则是买中间楼层，它就有着独特的优势。楼层太低的话，小区里的一些绿植生长起来，就会遮挡家里的光线，而且要是房子前面或后面还有其他高层建筑的，它还会出现遮挡太阳，严重影响家里的采光问题，除了采光，通风也会受到影响。此外，低楼层还会有潮湿的问题，在上半年梅雨天的时候，低楼层家里就更容易湿漉漉的。而楼层太高，虽然不会有低楼层的困扰，看的也远，但却难等电梯，太高也会有高处不胜寒的感觉。像中间楼层的话，它就避免低楼层与高楼层的各种问题，而且在遇到紧急情况，中间楼层的逃生也相对更加容易些，爬楼梯也没有那么辛苦。所以买房时，中间楼层就是不错的选择。

三、不买三

1不买：顶层和底层。

在买房时，顶层和底层并不建议购买，像底层的话，虽然出入方便，但它却存在潮湿、噪音大、隐私差等问题，而且遇到楼上住户没有素质的，隔三差五给你丢下点垃圾在屋前屋后的，也让人闹心。顶层它的视野、采光、通风之类的都很好，但就是存在漏水的隐患，可能在刚买时，防水都还是完好的，但在日积月累的风吹日晒下，防水很可能就会出现老化，一旦出现漏水情况，任何优点在这个问题面前都不值一提了。因此，打算购买顶楼或底层一楼的房子，一定要谨慎考虑清楚。

2不买：设备层。

一栋高层楼房中通常都会有设备层，它里面会放置有大量电梯机房、供水系统等设备，这都是一栋楼房运行必不可少的设备。但这些设备一般都是24小时不停运行的，在运行的过程中难免就会产生噪音和震动，对于这些声响可能一时觉得不明显，但我们的房子是要长期住的，长时间生活在这种噪音震动下，就会大大影响居住体验了。

3不买：车库入口。

现在的小区基本上都是地下停车场，那么进入地下停车场的车库入口附近的房子我们就需要谨慎购买了。车库入口通常都是下坡的设计，为了减速避免意外，这些下坡上通常都会设有很多的减速带，当车子经过减速带时，它是会发出不间断的声响的，而且有些司机为了安全，还会不停地按喇叭，这些声音可能在白天的时候还好，但到了晚上，声音就会特别明显，这样就会严重影响我们的生活了。如果今天的文章对您有帮助，那就